不動産用語集ヒートアイランド現象とは何？（英語表記：urban heat island）
大都市中心部に生じる気温の異常上昇現象のことです。 原因にはビルの空調設備や自動車などから放出される熱が、都市中心部の樹木の減少や道路のアスファルト舗装などにより逃げ道がなくなり、都市中心部にとどまることなどが挙げられます。地球温暖化もその...
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不動産用語集不動産用語集ヒートショックとは何？（英語表記：heat shock ）
急激な温度変化によって身体の調子が崩れることです。 寒いところから暑いところへの移動に伴うものと、暑いところから寒いところへの移動に伴うものがありますが、一般的に両方を含めて「ヒートショック」と呼びます。対策としては各部屋の温度差を少なくす...
不動産用語集BPとは何？（英語表記：bedroom）
BPとは、Bicycle Porchの略であり、住宅間取図などの平面図における「自転車置き場」を示す表記です。
不動産用語集PPP（官民パートナーシップ）とは何？（英語表記：public private partnership）
Public Private Partnershipの略語で、公共的な施設の整備・運営や公共サービスの提供するために民間事業者の資金ややり方を活用する手法をいいます。ＰＰＰの代表的な例として、PFIが挙げられます。他にも、指定管理者制度や事...
不動産用語集PPP（原因者負担原則）とは何？（英語表記：polluter pays principle）
Polluter Pays Principleの略称です。汚染者負担原則ともいわれる、環境汚染などに関して、行為によって発生した費用はその発生原因者が負担すべきであるとする規範原則です。1972年にＯＥＣＤ（経済協力開発機構）が提案し、 環...
不動産用語集PP分離とは何？（英語表記：pp separation）
パブリック空間とプライベート空間を分離する間取りをいいます。ＰＰのＰは「パブリック空間」と「プライベート空間」をさします。パブリック空間とはリビング等、家族以外も利用する空間をいい、プライベート空間とは寝室等家族のみが利用する空間をいいます...
不動産用語集火打ち材とは何？（英語表記：Firewood）
木造建築の土台や梁の使用される補強材のひとつです。水平に直行する部材に対し、斜めに渡すため、四隅で三角定規のような形を作ることで、建物の角を安定させることができ、地震などからの歪みを防ぎます。 土台に取り付ける火打ち材を「火打ち土台」、梁や...
不動産用語集火打ち梁とは何？（英語表記：diagonal strut）
建築物の水平方向への歪みを防ぐ補強材のひとつで縦横の接合部に斜めに入れる補強材を「火打ち梁」といいます。 火打ち材には、土台に取り付ける「火打ち土台」もあります。
不動産用語集日影規制とは何？（英語表記：shade regulation）
日影観測とは、中高層建築物により、近隣の敷地に発生する日影を、一定時間以内に抑えることにより、近隣の日照を得るための建築基準法上の規制のことをいいます。 地方公共団体が条例で指定している区域内に存在する、一定の範囲を越えた高さがある建築物が...
不動産用語集非課税取引とは何？（英語表記：nontaxable transactions）
非課税取引とは読んで字のごとく、消費税や社会政策的配慮によって、消費税が課せられない取引のことをいいます。 詳細は課税取引を参照してください。
不動産用語集光天井とは何？（英語表記：luminous ceiling）
照明方法の一つで、天井全体を光源に見せる方法のことです。 照明の光を全体に拡散させるために、一般的に、天井全面に乳白色のガラスやプラスチック板を張ったものが用いられる。
不動産用語集美観地区とは何？（英語表記：aesthetic area）
美観地区とは、都市計画によって決められる地域地区の一種であり、市街地の美観を維持するように決めた地区のことですが、景観法が制定されたことにより、廃止されたものです。 美観地区の役割は、景観地区に引き継がれている形となっているため、詳しくは...
不動産用語集引込み窓とは何？（英語表記：service window）
窓の片方に戸袋を設置し窓を引き込めるような設計で「片引き窓」と基本は同じです。 住宅で雨戸や網戸などを戸袋に収納するという形でこの引込み窓方式をよくみます。素材としては錆びにくいようにアルミ・スチール・樹脂などが一般的に多く用いられています...
不動産用語集引違い窓とは何？（英語表記：double sliding window）
左右の2枚の窓を横にスライドさせ交差することにより開閉する仕組みの窓を「引き違い窓」という。 日本の住宅では多く採用されている窓の形式の一種です。デッドスペースを作りにくく場所を問わず使用されています。 使用素材にはアルミ・スチール・樹脂・...
不動産用語集引き戸とは何？（英語表記：sliding door）
主に溝やレールの上を滑らせ閉開させる方法の戸のことを「引き戸」と呼びます。 襖や障子や雨戸などがあげられます。開き戸と比較すると、扉の開閉によるデッドスペースもなく開け放し状態にしやすくなっています。 そのためキッチンと洗面所の連結出入り口...
不動産用語集曳屋とは何？（英語表記：moving a building or house）
建物を解体せずに所在位置を移動させることを「曳家」といいます。 主に歴史的建造物などを残すための手法です。 しかし、道路拡張や地盤補強、基礎の修理などで一般家屋にもこの手法が用いられることがあります。日当たりの改善などで家の向きを変えるなど...
不動産用語集引き渡しとは何？（英語表記：delivery）
土地や建物の支配を引き渡しを受ける人に移し、引渡しを受けた人が自分の利益のために支配できるようにすることを「引渡し」といいます。 土地の引渡しの場合には土地の周囲に囲いを作ったり、所有者を記した標識をたてたりします。建物の場合は建物の鍵を...
不動産用語集引渡しとは何？（英語表記：delivery）
不動産物件においての引渡しは物件の鍵や必要書類を渡すことで引引渡しとなり、売買の場合は代金の交付をもって引渡しとする。
不動産用語集ピクチャーウインドウとは何？（英語表記：picture window）
外の景色や眺望を見るため、借景を楽しむために設置されたはめ殺し窓のことです。窓の形状は額縁のような長方形、丸形や半円形のタイプなどさまざまあります。
不動産用語集被災市街地復興土地区画整理事業とは何？（英語表記：land readjustment projects concerning reconstruction of urban districts damaged by disaster）
被災市街地復興土地区画整理事業とは、国が実施している都市再生事業の一種であり、被災した市街地を迅速に復興することを目的とし、さらに防災性に長けた市街地とするために行う、土地区間整理事業のことを呼びます。 被災地の面積が、約20ha以上であり...
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