不動産用語集表題部とは何？（英語表記：heading section）
表題部とは、登記記録の中で、表示に対する登記が記録されている箇所のことをいいます。 土地であった場合は、土地の所在や地番、地目、地積といった内容が記録されます。 まだ所有権の登記がされていないケースでは、所有者の住所から始まり、氏名、共有...
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不動産用語集不動産用語集表題部所有者とは何？（英語表記：heading-section owner）
表題部所有者とは、一筆の土地、もしくは一個の建物各々に作られる登記記録について、未だに所有権に対する保存の登記が行われていない時点で、表題部に所有者として記載されている人のことをいいます。
不動産用語集表面割れとは何？（英語表記：surface crack in wood）
表面割れとは、木を乾燥させた際に、木の表面に起きてしまう木割れの一種のことをいいます。 木の表面を早く乾燥させて収縮させようとするのに対して、内側はまだ乾燥しきっていないため、その力に抗おうとします。 そのときに両者の間で引張力が発生し、そ...
不動産用語集平入りとは何？（英語表記：-）
平入とは、2つの屋根の面が、山の形に合わさった側と、直角になる側に、出入り口を設けている建築構造のことをいいます。 平入に対して、山の形に合わさった側に出入り口がある構造のことを、妻入りと呼びます。
不動産用語集平織りカーペットとは何？（英語表記：-）
平織りカーペットとは、経糸と、緯糸とを交互に交差することによって作られたカーペットのことを指します。 カーペットの表面には毛房などのパイルがなく、左右対称の模様が特徴的です。 また、裏張りが固くないため、簡単に折り曲げる事も出来ます。 織り...
不動産用語集平角とは何？（英語表記：-）
平角とは、断面が長方形であり、厚さや幅がともに7.5cm以上ある角材のことをいいます。 平角は主に梁や桁等の構造材として使用されています。 また、断面が長方形であったとしても、幅が7.5cm未満のものを、化粧板と呼んだりしています。 平角材...
不動産用語集開き戸とは何？（英語表記：hinged door）
金具で建具枠に取り付けた部分を軸にして、扉を前後に開閉する戸のこと。 扉の枚数が1枚だと「片開き戸」、扉が2枚だと「両開き戸」「観音開き戸」といいます。室内に開く内開きと室外に開く外開きがありますが、日本では玄関ドアは外開きが一般的です。内...
不動産用語集平割とは何？（英語表記：-）
平割とは、JASにて規定されているものであり、厚さが75mm未満であり、幅が厚みの4倍未満のひき割り材で、かつ断面が長方形である材のことをいいます。 基本的に、柱と柱の間に立てられる垂直材の間柱であったり、仕上げの水平下地材などの胴縁や、和...
不動産用語集ビル経営管理士とは何？（英語表記：certified building administrator）
賃貸オフィスビルの経営・管理の専門家に対して認められた公的資格です。 財団法人日本ビルヂング経営センターが国土交通大臣の認定を受けて、ビル経営に関する企画・立案業務、賃貸営業業務、管理・運営業務に関する試験を実施します。試験合格後、実務経験...
不動産用語集ビルトインとは何？（英語表記：built-in ）
あらかじめ壁面などに組み込んで用いられる方式、すなわち造り付けのことです。 住宅などの場合では、システムキッチン、オーブンレンジ、作り付けの食器棚などの家具や設備が、建築の一部に組み込まれていることです。 またビルトインに対して、単に置くだ...
不動産用語集広縁とは何？（英語表記：broad veranda）
奥行の深い縁側のことを広縁といいます。 一般的に、 ・3尺(91センチメートル)ほどの奥行のものを縁側 ・4尺(120センチメートル)以上の奥行のものを広縁 と呼びます。
不動産用語集ピロティとは何？（英語表記：pilotis）
壁がなく柱だけで構成された吹き抜けの空間のことをさします。 ピロティは駐車スペースや作業場に使用しやすいので、オフィスビルやマンションで多く用いられています。また一戸建て住宅でも1階にピロティを設け、駐車スペースとすることもあります。
不動産用語集日割家賃とは何？（英語表記：average rent per day）
日割家賃とは、通常家賃は毎月1日から末日までを1ヶ月分としているため、月の途中から入居した場合や退去した場合、日割り額を支払うことになります。 そのことを、日割家賃といいます。 日割りでは、1ヶ月を30日として計算する方法と、カレンダー通り...
不動産用語集干割れとは何？（英語表記：cracking by drying）
極度の乾燥により、ひびが入る、もしくは割れることを「干割れ」といいます。 木材の干割れとは、乾燥するときにできる割れ目や裂けめのことをいいます。 直射日光や昼夜の温度差により縦に裂けてしまいます。 割れ・裂けの発生タイミングや発生個所によっ...
不動産用語集品確法とは何？（英語表記：housing quality assurance act）
品確法とは、住宅の品質確保の促進等に関する法律の略称のことをいいます。 住宅の性能について、表示基準を決めるとともに、住宅新築工事の請負人と、新築住宅の売主に対して、10年間の瑕疵担保責任を義務付けている法律のことです。 品確法は、199...
不動産用語集ファーニッシュド・アパートメントとは何？（英語表記：furnished apartment）
家具付の賃貸住宅のことです。 家具を買いそろえる必要がなく、生活に必要な家具が揃っているため、すぐに生活を始めることができます。
不動産用語集ファイナンシャルプランナーとは何？（英語表記：financial planner）
個人のライフステージや生活設計に合わせて財産形成の計画を提案する職業のことです。 ファイナンシャルプランナーには国家資格と民間資格があり、国家資格は1級～3級の「ファイナンシャル・プランニング技能士」の人が該当します。資産運用や老後の人生設...
不動産用語集ファシリティマネジャーとは何？（英語表記：facility manager）
不動産を適切に運営・管理する能力があると認められた者のことをさし、任意の資格として「認定ファシリティマネージャー」があります。
不動産用語集VOCとは何？（英語表記：volatile organic compounds）
ＶＯＣとは、常温で揮発する有機化合物（揮発性有機化合物）のことをいいます。英語のVolatile Organic Compoundsの略称です。代表的なＶＯＣとして、ホルムアルデビド、クロルピリホス、トルエン、キシレン、ベンゼン、スチレン等...
不動産用語集FIXとは何？（英語表記：fix）
不動産においては、はめ殺し窓のことをさします。なお、ＦＩＸは英語で固定させるという意味を持ちます。
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