不動産用語集復興特別区域とは何？（英語表記：special zones for reconstruction）
復興特別区域とは、東日本大震災によって被災した区域であり、東日本大震災復刻特別区域法に基づいて震災復興を円滑に、かつ迅速に行うために作られる計画の対象となっている区域のことをいいます。 略称として、復興特区と呼ばれるケースもあります。 復...
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不動産用語集不動産用語集物上代位とは何？（英語表記：extension of security interest to proceeds of collateral）
物上代位とは、私法上の概念のことをいい、担保物権の効力について、その目的物に代用する物であったり、金銭にまで及ぶ事を指します。 担保物権の目的物が売却や賃貸、滅失、破損等様々な理由で金銭債権等に転化した際、金銭債権にまでも優先弁済の効力が...
不動産用語集物上保証とは何？（英語表記：-）
とある人が他の人に対して、債権を所有している時、とある人がその債権に対して担保するための手段の一種として、第三者の財産に対し、とある人の抵当権を付与する事があります。 これは第三者が、自分の保有している財産を他の人のために差し出す、という意...
不動産用語集物上保証人とは何？（英語表記：third party pledgor）
とある人が、他の人に対し債権を所有している時に、とある人が債権に対して保全する手段の一種として、第三者の財産に対して、とある人が抵当権を付与する場合があります。 これは第三者が、自分の財産を他の人のために差し出す、という意味合いであり、この...
不動産用語集フットライトとは何？（英語表記：foot light）
廊下や階段などの足元を照らし、安全な歩行をするための照明器具のことです。 夜間に周囲が暗くなると自動点灯するものや、人が近づくと点灯し一定時間経過後に自動消灯するものなど種類はさまざまです。また、ホテルの部屋などで見かける、寝室などのベッド...
不動産用語集物納とは何？（英語表記：tax payment in kind）
物納とは、税金に対して金銭以外のもので納める手段のことをいいます。 大原則として、税金に対しては金銭で納める事と決められていますが、相続税に対しては例外とされており、相続財産による物納が許可されています。 物納で税金を納めるときには、延納...
不動産用語集不動産とは何？（英語表記：real estate）
不動産とは、土地及びその定着物のことを指します。 これは民法によって規定が定められています。 定着物とは、土地の上に定着している物のことをいいます。 具体的には建物や樹木、移動が困難であると判断された庭石などがそれに該当します。 また、土砂...
不動産用語集不動産アナリストとは何？（英語表記：real estate analyst）
不動産アナリストとは、基本的に不動産に対する高度な分析であったり、マネジメントを行う人のことを指します。 主に視覚として使用されるのは、遮断法人全国宅地建物取引業会連合会が行っている、教育制度の一つで、不動産アナリストコースを修了した者に与...
不動産用語集不動産インデックスとは何？（英語表記：real estate index）
不動産インデックスとは、不動産への投資に対して、収益性を判別するための指標のことをいいます。 他にも不動産投資インデックスと呼ばれる事もあります。 本来は単年度によって、インカム収益率と、キャピタル収益率の和によって総合的な利回りが求められ...
不動産用語集不動産オークションとは何？（英語表記：real estate auction）
不動産オークションとは、文字通りに不動産物件を対象とした、オークションのことをいいます。 オークションとは競売の意味を持ち、不動産用語としての競売は”けいばい”と呼ぶことによって区別をしています。 1999年に不動産オークションが解禁された...
不動産用語集不動産会社とは何？（英語表記：real estate company）
不動産会社とは、不動産の分譲や賃貸、仲介、鑑定、評価といったように、不動産取引に関係する事業を行う会社のことを指します。 広い意味では、施工会社であったり、管理会社も含まれてしまいますが、法律的には宅地建物取引業者のことを指します。 不動産...
不動産用語集表示行為とは何？（英語表記：manifestation of intention）
表示行為とは、内心的効果意思を、外へ表す行為のことをいいます。 詳細については、意思表示を参照ください。
不動産用語集表示登記とは何？（英語表記：registration of description）
表示登記とは、不動産の現状を明らかにするための登記のことをいいます。 不動産登記の用紙にある表題部に、不動産の所在地や地番、家屋番号といった事を書きます。 また、権利関係を表示し、登記することではないため、対抗要件としての効力としては所持し...
不動産用語集表示に関する登記とは何？（英語表記：registration of description）
表示に関する登記とは、不動産の表示などに対する登記のことをいいます。 表示に関する登記では、土地や建物などが存在している場所やその使用目的であったり、面積などがが登記するための事柄となります。
不動産用語集表示の登記とは何？（英語表記：registration of descriptions）
表示の登記とは、登記記録の表題部となる登記のことをいいます。 不動産の物理的状況であったり、外形的状況といったことが書かれます。 他にも表示登記と呼ばれたりします。
不動産用語集標準管理規約とは何？（英語表記：standard condominium management bylaws）
標準管理規約とは、マンション標準管理規約のことをいいます。 詳細はマンション表示管理規約を参照ください。
不動産用語集標準仕様とは何？（英語表記：standard specification）
標準仕様とは、メニュープランなどが決められているときの、基本となっている仕様のことを指します。 不動産広告に標準仕様と記載されていれば、どのタイプの住戸でも使用されている、という意味になります。 標準仕様に対し、オプションと記載されている場...
不動産用語集標準媒介契約約款とは何？（英語表記：-）
標準媒介契約約款とは、国土交通省によって決められた、基本的な媒介契約における、契約条項のことを指します。 媒介契約に対しては、宅地建物取引業法によって明細に規制がかけられていますが、そこからさらに消費者を保護する観点により、基本的な契約条項...
不動産用語集費用償還請求権とは何？（英語表記：claim reimbursement of costs）
費用償還請求権とは、賃借人が代金を白灰、修理を行った後にかかった費用を賃貸人に対して請求することが出来る権利のことをいいます。 ちなみに、この権利は賃貸借契約を交わした際に、特約を設けることで排除することも出来ます。 請求する権利の費用には...
不動産用語集表題登記とは何？（英語表記：heading registration）
表題登記とは、一筆の土地、もしくは一つの建物に対して、最初に行われる表示登記のことをいいます。 新築された建物などでは、元々の登記記録がないため、登記記録自体を新たに作る手続きが必要となります。 そのような場合、新たに登記記録を作るための手...
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