不動産用語集不動産流通業界とは何？（英語表記：-）
不動産流通業界とは、法人や個人の間に入り、土地や建物の売買であったり、賃貸の仲介、そして分譲住宅の販売代理等を業務としている業界のことをいいます。 この業界では、多額の資本金を必要としないため、また1人でも行うことができることから、小規模の...
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不動産用語集不動産用語集不動産流通近代化センターとは何？（英語表記：real estate transaction modernization center foundation）
不動産流通近代化センターとは、不動産業界を近代化することを目的として創立された財団法人のことをいいます。 不動産業界の指導であったり、育成などを行うことにより、業界の健全化を進めると同時に、法改正が行われた時にその情報を提供するといったよう...
不動産用語集不動産買付証明書とは何？（英語表記：confirmation of purchase of real estate）
不動産買付証明書とは、不動産の購入を希望している人が、該当する不動産を購入する意思がある事を表す書類のことをいいます。 この書類は売り主、もしくは取引仲介者に向けて交付しています。 不動産買付証明書は、思いを一方的に表すものであり、いつで...
不動産用語集不動産買取とは何？（英語表記：-）
不動産買取とは、不動産の売買を支援するための方法の一種であり、不動産業者が、売却を希望している不動産を一時的に買取を行い、さらに買取を希望する人に対して販売を行うことをいいます。 仲介との違いですが、不動産事業者が、自分から取引の当事者とな...
不動産用語集不動産価格指数とは何？（英語表記：residential property price index）
不動産価格指数とは、不動産価格の動きを分かりやすく指数化した統計データのことをいいます。 この統計データは、国土交通省が2012年の8月より公表しています。 不動産価格指数は、金融や経済危機を基にし、IMF等からG20諸国に対して国際的に...
不動産用語集不動産鑑定とは何？（英語表記：real estate appraisal ）
不動産鑑定とは、不動産の鑑定評価に対する法律に則って、不動産鑑定士、あるいは不動産鑑定士補が、不動産の経済価値を定めることをいいます。 不動産の経済的価値を判別する方法としては様々あり、金融機関による担保としての評価であったり、不動産会社...
不動産用語集不動産鑑定士とは何？（英語表記：real estate appraiser）
不動産鑑定士とは、国土交通省が毎年行っている、不動産鑑定士試験を全て合格し、国土交通大臣への登録を行った者のことを不動産鑑定士と呼びます。 不動産鑑定士の登録を行うためには、不動産鑑定士試験の3次試験に合格すること、また2年以上の実務経験...
不動産用語集不動産鑑定士補とは何？（英語表記：real estate appraisal assistant）
不動産鑑定士補とは、国土交通省が毎年行っている、不動産鑑定士試験の一部にのみ合格をし、国土交通大臣への登録を行った者のことをいいます。 不動産鑑定士補の登録を行うためには、不動産鑑定士試験の2次試験までを合格し、さらに2年以上の実務経験が...
不動産用語集不動産鑑定事務所とは何？（英語表記：property appraiser）
不動産鑑定事務所とは、不動産の鑑定を専門として業務を行っている事務所のことをいいます。 法律上の名称では、不動産鑑定業者と呼ばれています。 不動産鑑定事務所では、最低でも1名以上の不動産鑑定士を雇用していなければならないとされています。 ...
不動産用語集不動産鑑定評価額とは何？（英語表記：appraised value by a real property appraiser）
不動産鑑定評価額とは、不動産鑑定士、もしくは不動産鑑定士補が鑑定した不動産の価格のことをいいます。 不動産鑑定士、もしくは不動産鑑定士補が、不動産鑑定評価基準に従い、土地や建物の所有権、もしくは所有権以外の権利によって、経済的な価値がある場...
不動産用語集不動産鑑定評価基準とは何？（英語表記：real estate appraisal standards）
不動産鑑定評価基準とは、不動産鑑定士等が、公正かつ公平な不動産の鑑定評価を行うように、評価をするときの基準となっている価格のことをいいます。
不動産用語集不動産業とは何？（英語表記：real estate business）
不動産業とは、不動産の鑑定評価等に対して、専門的な知識、また経験を持っている者として、不動産の鑑定評価に関する法律に則って登録を行った者のことをいいます。 不動産鑑定士になるためには、不動産鑑定士試験に合格し、実務修習機関が行う、実務修習...
不動産用語集不動産広告における禁止事項とは何？（英語表記：prohibitions concerning real estate advertisement）
不動産広告における禁止事項とは、とある行為を行わないように通告を行うこと、もしくは禁止する事項のことをいいます。 不動産広告での禁止している事柄とは、大きく二種類に分類され、おとり広告と、不動産広告の不当表示になります。 おとり広告とは、二...
不動産用語集不動産公正取引協議会とは何？（英語表記：real estate fair trade council）
不動産公正取引協議会とは、不動産広告の適正化を目的としており、全国を9ブロックに分けて設立されている、不動産会社の団体のことをいいます。 例えば首都圏ブロックでは、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会という名称で設立がされています。 不...
不動産用語集不動産小口化商品とは何？（英語表記：-）
不動産小口化商品とは、不動産の所有権について、多数の持分権に分割を行った金融商品のことをいいます。 この方法では、不動産の流動化となる手法の一種として活用されています。 小口化をするにあたり、最も単純に行えるのは、不動産を多数の人と共有と...
不動産用語集不動産コンサルタントとは何？（英語表記：real estate consultant）
不動産コンサルトとは、不動産流通近代化センターが、国土交通大臣の認可を得て行う試験に見事合格し、不動産コンサルティング技能登録証を与えられ、一定の知識さらに技術を持っていることが証明された人のことをいいます。 コンサルティング業務として、...
不動産用語集不動産コンサルティングとは何？（英語表記：real estate consulting）
不動産コンサルティングとは、向意義では不動産に対する、様々な相談業務を行っていることをいいます。 不動産流通市場の整備であったり、不動産業をより発展することを目的とした、財団法人不動産流通近代化センターでは、高度な専門性をもったコンサルティ...
不動産用語集不動産コンサルティング技能登録者とは何？（英語表記：real estate consulting master）
不動産コンサルティング技能登録者とは、財団法人不動産流通近代化センターが行っている、不動産コンサルティング技能試験や登録制度によって認定されている資格のこを指します。 この試験では、宅地建物取引業者と、不動産鑑定士を対象として、年に1回実施...
不動産用語集不動産質とは何？（英語表記：pledge of immovable property）
不動産質とは、不動産に対して質権を設けたもののことをいいます。 不動産質権を得た債権者は、不動産を使って収益をし、利益を上げることが出来ますが、その半面では債券の利息などを債務者に請求することが出来ない、といったデメリットがあります。 で...
不動産用語集不動産収入とは何？（英語表記：income from real estate）
不動産収入とは、家賃収入は勿論のこと、管理費収入や共益費収入、礼金収入、そして駐車場使用料収益などを総括して呼称することをいいます。 不動産の貸付によって生じる収入では、所得税法に関して言えば事業収入扱いではなく、不動産収入扱いになるとさ...
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