不動産用語集エキストラベッドとは何？（英語表記：extra bed）
急な宿泊者のためのベッドを意味し、必要時に設置できるベッドです。 過般折りたたみ式、ソファベッド式などがあり、ホテルでは折りたたみ式、家庭ではソファベッド式がよく使われています。 サイズが小さいものが多く、子供用ベッドとして提供するホテルも...
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不動産用語集不動産用語集エクイティ（Equity）とは何？（英語表記：equity）
株主資本のことをいいます。 新株や新株予約権付社債の発行などによって資金が調達されますが、投資家にとっては返済期限が定められていないものに資金を供与するため、投資金がきちんと利益の拡大に充当されているか監視が必要になります。 エクイティ（E...
不動産用語集エクィティ型証券とは何？（英語表記：equity security）
不動産を保有する特別目的会社を設立し、その会社の株式に譲渡性を持たせることで、不動産の所有権を証券化して売却する方法です。
不動産用語集エクステリアとは何？（英語表記：exterior）
建築物の周囲の外観や、屋外の工作物の総称です。 建物の外壁、庭、門、カーポート、塀やフェンス、生垣、物置、その他の外構があります。 最近では、外構に使用する資材や、外観全体、地域の景観も含めて使うこともあります。
不動産用語集インフラ長寿命化とは何？（英語表記：long life infrastructure）
インフラとは、治山治水等の国土保全基盤、道路・鉄道・港湾・空港等の社会経済活動基盤、上下水道・公園・学校等の生活基盤などで構成されているが、過去から蓄積されてきたそれらについて、その機能の劣化を防止し、社会経済状況の変化を含めた中長期的なニ...
不動産用語集インフレ ヘッジとは何？（英語表記：inflation hedge）
インフレ（インフレーション、貨幣価値が下落すること）により、自己の資産価値が下落することを防ぐため、インフレに伴い価格が上昇するものに投資することをいいます。 例えば、土地、建物、金などの実物資産は、インフレ下でも価値が大きく下がることはな...
不動産用語集陰陽五行説とは何？（英語表記：the theory of yn-yang and the five elements）
中国の思想のひとつで、陰陽説と五行説が組み合わさったものです。 日本で陰陽説は陰陽道と呼ばれています。この説は世の中の全てのことは陰と陽という対立したもので出来ているという思想です。 五行説は世の中は全て木・火・土・水・金の5つの要素で出...
不動産用語集ウィークリーマンションとは何？（英語表記：short-term furnished apartment rentals）
短期間の滞在を目的とした賃貸マンションで、家具、家電、食器などが備えられています。 短期賃貸マンションとも呼ばれ、通常の賃貸住宅に比べ、賃貸借の手続きが簡単であることも特徴です。 ウィークリーマンションの運営は、旅館業法による宿泊営業か、不...
不動産用語集ウォークインクローゼットとは何？（英語表記：waik-in closet）
人が歩いて入れる広さをもった衣装収納部屋、または造りつけのクローゼットをいいます。 衣装を多く収納できるため、分譲マンションや一戸建てによく見られます。 ベッドルームに隣接して設けることが多く、間取り図ではWICと表記されます。
不動産用語集ウォーターベッドとは何？（英語表記：waterbed）
合成樹脂製の袋に水を入れたものをマットレスとして使用するベッドです。_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x...
不動産用語集ウォール型キッチンとは何？（英語表記：one-wall kitchen ）
キッチンカウンターを壁にくっつけた型のキッチンをいいます。_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_...
不動産用語集ウォールキャビネットとは何？（英語表記：wall cabinet）
壁に設置する吊り戸棚をいいます。_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x...
不動産用語集ウォールナットとは何？（英語表記：walnut）
クルミ科クルミ属に属する落葉広葉樹です。_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x00...
不動産用語集ウォッシャブルカーテンとは何？（英語表記：washable curtain）
家庭で洗濯できるカーテンです。_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x0...
不動産用語集浮床工法とは何？（英語表記：floating floor construction method ）
浮床工法とは、歩行するときに生じる音であったり、ピアノを演奏したりする際に伴う音の振動が、床を伝わって伝達しないようにするための工法のことをいいます。 主構造体に防振材を据え付けておき、音を遮断、もしくは絶縁しています。
不動産用語集請負とは何？（英語表記：contracts for work）
請負とは労務供給契約の一種で、請負人が請け負った仕事を完成することを約束し、注文者がその仕事の結果に対して報酬を支払うことを目的とする契約です。そして仕事の完成と報酬の支払いが対価関係にあることが必要です。この請負の目的は、仕事が完成される...
不動産用語集請負契約とは何？（英語表記：contracts for work）
請負契約とは、仕事の依頼を受けた請負人が仕事を完成させることを約束し、注文者がその仕事の完成に対して報酬を支払うことを約束して交わす契約です(民法632条)。一般的には、土木工事や建物の建築工事、洋服の仕立て、物品の運搬などのように、有形物...
不動産用語集請負人の瑕疵担保責任とは何？（英語表記：contractor’s warranty against defects）
「瑕疵担保責任」とは、売買契約や請負契約で、後日契約の対象となった物に瑕疵（欠陥）があることが判明した場合の、売主や請負人が負うべき損害賠償等の責任を定めたものです。 瑕疵担保責任は、請負契約については民法第638条等で規定されてはいますが...
不動産用語集雨水浸透阻害行為とは何？（英語表記：rainwater infiltration impediment action）
「特定都市河川浸水被害対策法」に基づき制限されている。雨水の浸透を妨げる可能性があるとし、実地するには都道府県知事の許可を必要とする行為のこと。 許可を必要とするのは次の3つが該当する場合である。 1.行為に関わる面積が1000㎡以上で...
不動産用語集内金とは何？（英語表記：partial payment）
内金とは、一時金と同意語で、売買契約が成立した後に、代金の一部として、買主から売主へ渡される金銭のことをおいいます。 手付金が売買成約する時に渡される事にたいし、内金は契約成立後に渡す、といったように違いがあります。
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