不動産用語集SI住宅とは何？（英語表記：skeleton and infill (si) housing ）
ＳＩ住宅は、世代を超えて利用可能な「100年住宅」の一つの在り方として、国土交通省等で積極的に推進されています。建物をスケルトンとインフィルに分離した集合住宅のことを呼びます。スケルトンは柱・梁・床等の構造躯体や共用設備、インフィルは住戸専...
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不動産用語集不動産用語集エスクロー（Escrow）とは何？（英語表記：escrow）
不動産取引などの際に、売り手と買い手の間に中立な第三者を仲介させること、および、そのサービスをいいます。 不動産取引の安全を確保するためにアメリカで進んだ仕組みで、最近では電子商取引においても使われていますが、取引当事者間の信頼を重視する日...
不動産用語集SKとは何？（英語表記：slop sink）
間取り図等で「ＳＫ」と表記されることもある、底の深い大型のシンクのことをいいます。ＳＫはスロップシンクの略称デ、ユーティリティスペースやバルコニー等についていることが多くなっています。一般的に、水とお湯の2つの蛇口、または混合水栓を備えてい...
不動産用語集SCとは何？（英語表記：shoe closet）
主に玄関付近に設置されている、シューズクロゼット（またはシューズクローク）の略称です。ＳＣは部屋の一部として初めから設置されており、靴だけでなく傘なども収納できるという特徴があげられます。
不動産用語集SGマークとは何？（英語表記：safety good）
「Safety Good」の略称で、財団法人製品安全協会が定めた安全基準を満たした製品につけられるマークのことをいいます。乳幼児用製品、福祉用具、家具、家庭用品、厨房用品、スポーツ用品、レジャー用品など100品目を超える製品が、認定対象とな...
不動産用語集SD法とは何？（英語表記：semantic differential scale method）
「Semantic Differential Scale Method」の略称です。「尺度構成法」「語彙段階測定法」とも呼ばれています。尺度法を用いたイメージ調査方法のことで、相反する意味を持つ形容詞を用いて5～7段階で評価し結果を集計、商...
不動産用語集SBとは何？（英語表記：setback）
ＳＢとはセットバックのことをいいます。例えばみなし道路の場合に、道の中心線から2メートル後退した線が道路の境界線とみなされること(ただし、道路の反対側ががけ・川などのときは、がけ・川などの境界線から水平に4メートル後退した線が境界線とみなさ...
不動産用語集SPEとは何？（英語表記：special purpose entity）
「特別目的事業体」と日本語訳されている、不動産といった資産を証券化するための事業体を総称して呼びます。「Special Purpose Entity」の略称です。資産（不動産）を保有、運用して得た収益を投資家に分配する役割を果たしています。...
不動産用語集SPCとは何？（英語表記：special purpose company）
一般的に「特定目的会社」と訳されている、限定された目的のために設立された会社をいいます。SPCは「Special Purpose Company」の略称です。ＳＰＣの中心的な機能は、証券化に際して二重課税を回避できる組織等、特別の役割を果た...
不動産用語集SPC法とは何？（英語表記：act on the securitization of assets）
ＳＰＣ法とは、「資産の流動化に関する法律」の略称です。1998年6月公布された、特定目的会社または特定目的信託を用いて資産を流動化するための仕組みを定めた法律です。特定目的会社や特定目的信託が資産を保有・運用し、その収益を裏付けとして証券や...
不動産用語集SVOCとは何？（英語表記：semi-volatile organic compounds）
一般の住宅おいてSVOCに分類される化学物質は、殺虫・防虫剤、殺菌・抗菌剤、可塑剤、難燃剤等に利用されるものが多いといわれています。ＷＨＯ（世界保健機関）の分類では、TVOC（総揮発性有機化合物）の中でもSVOC（準揮発性有機化合物・半揮発...
不動産用語集SV規格とは何？（英語表記：standard value）
一般住宅、商業施設及びオフィスビル等に使用される壁紙製品の快適・健康・安全に配慮した供給を目的として、壁紙製品規格協議会(壁紙工業会）によってつくられた規格です。。ＳＶ規格は、壁紙製品標準規格の略称です。製品検査等で安全が証明された壁紙には...
不動産用語集売出価格とは何？（英語表記：offering price）
売出価格とは、一般的に不動産広告などに記載されている、中古物件等の価格のことをいいます。 中古物件の場合は売主が個人の場合が非常に多く、必ず市場動向を理解し、それを反映した価格によって売り出されるとは限りません。 売出価格は、仲介会社などに...
不動産用語集売建住宅とは何？（英語表記：-）
デベロッパーが宅地を分譲した後に、購入者と建築請負契約を締結し、その土地に一戸建て住宅を建てて引き渡す方式のことを、売建住宅と呼びます。 土地を売ってから住宅等を建設するため、売建、もしくは建設するための条件を設けているので、建築条件付き、...
不動産用語集売主とは何？（英語表記：seller）
不動産の売買契約について、不動産を売る人、もしくは法人のことを、売主と呼びます。 また、不動産の広告については取引を行う際の一種として、売主という単語が用いられます。 取引態様としての売主とは、取引が行われる不動産を持っている人のことをいい...
不動産用語集売渡証書とは何？（英語表記：-）
売り渡し証書とは、不動産の売買契約の内容について、簡易に要約した書類のことをいいます。 この売り渡し証書とは、売主、もしくは買主から依頼されることにより、登記手続きを行う司法書士が不動産売買契約書を基にして作られるのが原則とされています。...
不動産用語集売渡承諾書とは何？（英語表記：letter of intent for selling）
売り渡し承諾書とは、不動産を持っている人が、その持っている不動産を売る意思がある事を買主、もしくは仲介者に向けて告知する書類のことをいいます。 ちなみに売り渡し承諾書を渡した段階では、まだ売買契約を行うにはならないとされています。 また、売...
不動産用語集ウレタンフォームとは何？（英語表記：polyurethane foam/urethane foam）
ポリウレタンの発泡体です。_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005...
不動産用語集上物とは何？（英語表記：building）
不動産業界での上物とは、土地の上に建っている建物のことを意味します。 不動産広告で「売地・上物あり」などの表現があれば、土地の上に家屋が存在するという意味になります。上物の利用価値は、当然ながら個人により異なります。まだ使えると判断して使用...
不動産用語集エアーカーテンとは何？（英語表記：air curtain）
エアコンのような機器から、床に向かって風を直線的に強く出すことで作り出される、空気の流れによる壁をいいます。 部屋の出入り口にエアーカーテン機器を設けることで、冷暖房を逃さず、虫や臭いの侵入を抑えることができます。スーパーやレストラン、工場...
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