不動産用語集エントランスとは何？（英語表記：entrance）
建物の入り口、玄関部分をいいます。 一般的にはマンションや公共施設、商業ビルなど大きな建物の玄関を言いますが、住宅の場合でも、大きめの邸宅の玄関はエントランスと呼ぶこともあります。入り口が複数ある場合は、最も大きく正面玄関と呼べる入り口がエ...
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不動産用語集不動産用語集延納とは何？（英語表記：delayed payment）
国税が高額で一括での納付が難しい場合は一定の条件のもとで5年間の分割を認られる。この制度を「延納」という。 ・申告による納付税額が10万円を超える ・金銭で一度に納めることが難しい理由がある ・担保を提供する この3つの条件を全て満たす必要...
不動産用語集追い焚きとは何？（英語表記：reheating）
追い焚きとは、浴槽に入れていたお湯が冷めてきた際、再度沸かす事によってお湯の温度を上昇させる機能のことをいいます。 追い焚き機能を使用すると便利とされているのは、家族が多い場合、また家族の入浴時間がバラバラな場合などです。 お風呂を沸かした...
不動産用語集応力とは何？（英語表記：stress）
物体内部のある面積に対して、その両側の物体部分が互いに及ぼす力のこと。英語で「stress(ストレス)」という意味を持っている。 例えば、構造物の各部材に地震や風圧などの外からの力(外力)が作用した場合に、部材内部には部材が大きく変形しない...
不動産用語集応力計算とは何？（英語表記：stress simulation）
構造物(一戸建て・マンション・オフィスビルなど)の設計の際は、応力(抵抗力・ストレス)を算出します。 予想される外力に対して各構造部材に生じる曲げモーメント・剪断力・軸方向力・ねじりモーメントなどが計算されます。 使用単位はSI単位で「N/...
不動産用語集応力集中とは何？（英語表記：stress concentration）
「stress concentration」の和訳で、応力が集中してしまうこと。部材の断面が変形している場合は、その変形部分に孔・亀裂・切欠きなどが生じ、この不連続性からその部分や近辺には応力が集中していると考えられます。機械や構造物の疲労...
不動産用語集越境とは何？（英語表記：border transgression）
建物や建物の付属物が敷地境界線を越えている状態のこと。現状に実害がない場合が多い。 しかし、売買対象が越境している(されている)場合は将来是正する取り決めを書面で交わしておくことが望ましい。
不動産用語集江戸紫とは何？（英語表記：bluish-violet）
江戸で染められた紫の意で、藍色がかった紫色のことをいいます。 JIS（日本工業規格）の色彩規格では「こい青みの紫」と表記されています。 名前の由来は、武蔵野に自生していたムラサキ科ムラサキ草の根を使用して、江戸で染められたことからこの名が付...
不動産用語集NAVとは何？（英語表記：net asset value）
Net Asset Valueの略称です。投資信託の純資産総額をいい、REITにおいてはNAVを投資口数で除した価額が一口当たりの純資産額価となるので投資判断の目安とすることもあります。不動産投資ファンドのＮＡＶは、不動産の含み損益を加減し...
不動産用語集NOIとは何？（英語表記：net operating income）
「純利益」のことを呼びます。NOIとは、「Net Operating Income」の略称です。収入から実際に発生した経費のみを控除して求められます。減価償却費のような支出を伴わない費用、支払利息のような金融費用、修繕費等の基本的な支出は収...
不動産用語集NCFとは何？（英語表記：net cash Ffow）
Net Cash Flowの略称で、不動産から得る単純なキャッシュフロー収益から資本的な支出を控除した金額をいいます。不動産経営において用いられている概念です。不動産経営によって生み出されるキャッシュフロー収益は、家賃収入と管理コストとの差...
不動産用語集NGOとは何？（英語表記：non governmental organization）
民間非政府組織のことを呼びます。ＮＧＯは、「Non Governmental Organization」の頭文字を取った略称です。国連憲章第71条では、ＮＧＯを国連に協力する政府以外の非営利の民間団体を指すとされています。一般的には、環境問...
不動産用語集NPOとは何？（英語表記：non profit organization）
民間の非営利的な団体を呼びます。一般的に、福祉・医療・教育等、不特定で多数のものの利益に寄与することを目的に活動している団体が多くなっています。NPOとは、「Non Profit Organization」の略称で、民間非営利組織と日本語訳...
不動産用語集エネルギー庁とは何？（英語表記：agency for natural resources and energy）
経済産業省の外局の一つで、正式には資源エネルギー庁（Agency for Natural Resources and Energy）といいます。 エネルギー（石油、ガス、電力）の安定供給政策を行うとともに、新エネルギーである原子力、太陽光、...
不動産用語集FIT制度（固定価格買取制度）とは何？（英語表記：feed-in tariff）
FITは「Feed-in Tariff」の略です。電気事業者に対し一定期間、再生可能エネルギー電気を固定買取価格で全量を買い取ることを義務付ける制度をいいます。 買取価格や買取期間については、エネルギー源ごとにコストを抑えるという観点を含め...
不動産用語集FFOとは何？（英語表記：funds from operations）
純利益に不動産の売買損益と減価償却費を加えて算出する、ＲＥＩＴを評価するための指標の一つです。ＲＥＩＴにあたっての投資評価は、ＦＦＯをその取引価格で割った値を使うことが一般的です。ＦＦＯは、投資先不動産の運用によって生み出されるお金の流れの...
不動産用語集FF暖房とは何？（英語表記：forced flue）
ＦＦとは「Forced Flue」の略語で、「強制通気」を意味します。ＦＦ暖房は、機械換気機能のついた暖房システムで、電動ファン等で強制的に給気と排気を行います。給排気を、暖房機の背面から屋外に通っている配管で行うタイプが一般的です。燃焼時...
不動産用語集FCとは何？（英語表記：family closet）
ＷＩＣ（ウォークインクローゼット）よりはコンパクトで、ハンガーパイプがついておもに洋服を収納できる小部屋のことをさします。ＦＣはファミリークローゼット、ファミリークロークの略です。
不動産用語集FP工法とは何？（英語表記：frame＆panel）
ＦＰとは、「Frame＆Panel」の略語です。木造建築物の建築方法の１つで、北海道札幌市の松本建工株式会社によって開発され、特許を取得されています。住宅の高い断熱性、気密性、耐久性、耐震・耐風性能等を実現している背景には、ウレタンフォーム...
不動産用語集エフロレッセンスとは何？（英語表記：efflorescence）
コンクリートの表面に発生する白い析出物をいい、白い花のように見えることから、白華ともいわれます。コンクリートの劣化を判断する指標になります。 コンクリートの中のカルシウムなどが水分とともにコンクリート表面に染み出し、空気中の炭酸ガスやアルカ...
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