不動産用語集オール電化住宅とは何？（英語表記：all-electrified house）
冷暖房や給湯、調理設備などのすべての熱源を電気によって賄うシステムの住宅をいいます。 電気エネルギーのみで使用するIHクッキングヒーターや、エコキュート、蓄熱式暖房機などの使用は、ガスや石油などを燃焼させる機器より空気を汚さず、環境に優しい...
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不動産用語集不動産用語集お神楽とは何？（英語表記：Kagura）
平屋の住宅にリフォームなどで2階を増築する場合に、１階からの通し柱を使わず管柱だけを用いる方式をいいます。 敷地が狭い場合に好まれますが、通し柱がないと増築部分の重さに耐えられない可能性もあり、設計時の構造耐力計算が重要です。
不動産用語集屋外火災保有耐火時間とは何？（英語表記：-）
建物の周囲で火災が発生した際に発生する熱や火災から、建物の外壁が耐えられる時間を「屋外火災保有耐火時間」といいます。耐火建築物の条件は、屋外火災保有時間は延焼のおそれが有る部分は1時間耐えられること、その他の部分は30分以上耐えられることと...
不動産用語集LL-45とは何？（英語表記：ｌｌ-45）
軽量床衝撃音の遮音等級がＬＬと表されています。ＬＬ－４５は「上階でスプーンなどを落とすと下階でかすかに聞こえる程度」と表現され、これは上階の生活が多少意識される状態です。ＬＬ－４５は、日本建築学会がマンションなどで推奨する、軽量床衝撃音のL...
不動産用語集L型配列とは何？（英語表記：l-shaped kitchen ）
キッチンのワークトップをＬ字型に曲げて、シンクとコンロを離して配置する方法をいいます。キッチンレイアイトパターンの基本型の一つで、２人以上がキッチンにいても動きやすいといわれる配置となっています。約６～８畳程度の広さに採用されることが多くな...
不動産用語集LCCM住宅とは何？（英語表記：life cycle carbon minus）
Life Cycle Carbon Minus住宅の略称です。ライフサイクルにおける二酸化炭素の排出量がマイナスとなる住宅をいいます。ちなみに、ライフサイクルとは住宅の建設から解体までの間をさします。一般社団法人日本サステナブル建築協会（J...
不動産用語集LC2とは何？（英語表記：lc2）
ＬＣ２はイタリアのカッシーナ社製造のものが正規品であるデザインソファです。このデザインソファは、フランスの建築家・デザイナーであるル・コルビジュエが1928年に発表しました。金属パイプで組まれたフレームに、背、座、アームのクッションを落とし...
不動産用語集L字型キッチンとは何？（英語表記：l-shaped kitchen）
Ｌ字型キッチンとは、アルファベットのＬの形状に冷蔵庫、コンロ、作業スペース、シンクを配置したキッチンのことをいいます。Ｌ字型に配置することにより、動線が短くて済むので体の向きを９０度変えるだけで様々な作業ができることがポイントとなります。最...
不動産用語集L値とは何？（英語表記：floor impact sound Level）
床衝撃音に対する遮音性能（音をどの程度遮るか）を表す単位をＬ値といいます。Ｌ値は上階の床で生じる音が下階でどの程度に聞こえるか、その指標となる遮音等級ですので、マンションの騒音問題等の際に使用されることが多い単位です。衝撃の伝わり方の程度に...
不動産用語集L2地震とは何？（英語表記：l-2 earthquake）
耐震設計の際、建築予定のものに対して耐えられる地震の大きさを2段階にわけて考えられています。L2地震は、50カイン(cm/s）以上で基準化した地震波を想定し、過去、未来にわたって最も強い地震を示しています。これはおおよそ500年程度に1回程...
不動産用語集ＬＤＫとは何？（英語表記：living dining kitchen）
ＬＤＫとは、Ｌ（リビング・居間）、Ｄ（ダイニング・食事室）、Ｋ（キッチン・台所）が一体となった空間をいいます。「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」においては、広告で広告中に「ＬＤＫ」と表示する場合には、「居室兼食事室兼台所」とし...
不動産用語集LTVとは何？（英語表記：loan to value ratio）
LTVは、Loan To Value Ratioの略称で、不動産の購入価格に占める借入金の割合をさします。ＬＴＶが高いほど投資リスクが大きいとされ、不動産投資ファンドにおける総資産に占める負債の割合を指す場合もあります。
不動産用語集LPGとは何？（英語表記：liquefied petroleum gas）
プロパンガスのことをさします。LPGは、Liquefied Petroleum Gas（液化石油ガス）の頭文字をとった略称です。ちなみに、都市ガスは都市Ｇや、Ｇと表示されています。
不動産用語集LVLとは何？（英語表記：laminated venner lumber）
「Laminated Venner Lumber」の頭文字をとった略称がＬＶＬで、単板積層材のことを呼んでいます。構造用木材や造作用木材として多く用いられており、単板を繊維方向に揃えて積層し接着剤を用いて貼りあわせた木質材となっております。...
不動産用語集L1地震とは何？（英語表記：kyoto wnvironmental manegement system standard）
耐震設計の際、建築予定のものに対して耐えられる地震の大きさを2段階にわけて考えられています。L1地震は、25カイン(cm/s）以上で基準化した地震波を想定し、建築物の耐用年数の中で一度以上は受ける可能性が高い地震を示しています。耐用年数はお...
不動産用語集エレベーターとは何？（英語表記：elevator）
人や荷物が入るかごを、電動ロープや油圧によって垂直方向に移動させ、運搬する昇降機の一つです。 かごの移動空間をシャフトといい、エレベーターはシャフト、かご、ワイヤーロープ、釣合い錘、駆動装置、速度調節機などで構成されています。 建築基準法で...
不動産用語集エレベーターシャフトとは何？（英語表記：elevator shaft）
エレベーターのかごが移動する縦穴空間をいいます。 鉄筋コンクリートや鉄骨で構成されていることが多いです。また、工場でシャフトとエレベーター機器本体を一体化製造し、現場で据え付けるのシャフト一体型タイプもあります。 エレベーターシャフトの面積...
不動産用語集縁側とは何？（英語表記：veranda）
和風建築の独特のもので、和室の外側に設けられた板張りの通路のことです。 外部から屋内に入ることもできるため、玄関とは違った内外を結ぶ境界の役割になっています。建物内部に設けられる入側縁や広縁や外部の軒下設けられる濡れ縁などがあります。
不動産用語集延焼とは何？（英語表記：fire progression）
火災が近隣の住宅や、マンションの場合は隣の部屋などに燃え広がってしまう現象を延焼といいます。 マンションの場合は、軒裏に着火するとそのまま軒裏を伝って火が広がってしまうことが多く、被害を拡大させてしまいます。そのため軒裏の防火構造について、...
不動産用語集沿道地区計画とは何？（英語表記：roadside district plans）
地区計画のひとつで、幹線道路の沿道整備に関する法律に従い都市計画によって定められる。 沿道地区計画は緑地帯などの緩衝帯の整備や沿道の建築物の建築規制などによる騒音被害の防止を目的としており、幹線道路のうち交通騒音が著しく沿道に相当数の住居...
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