不動産用語集大壁造りとは何？（英語表記：ookabe method(the pillars are wholly or partially plastered over)）
大壁造りとは、柱が外から見えないように壁面で覆い隠すようにした構造のことをいいます。 伝統的な日本家屋は、真壁といい、柱を露出し、柱と柱の間に塗り壁や張り壁が施されます。 これに対し、近代の建築物では、壁厚を大きくとり、壁内部に柱や筋交いな...
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不動産用語集不動産用語集オートバスとは何？（英語表記：automated bath）
お風呂のお湯張り、追い焚き、温度設定などを、浴室以外から遠隔で操作できるシステムを備えたお風呂のことをいいます。最近では、インターホンも備えており、お風呂の中と外で会話ができるものもあります。 お風呂のお湯の温度や量を測定し、自動的に温度を...
不動産用語集オートライトとは何？（英語表記：automatic light）
住宅業界では、人の熱や動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付きライトや、周りが暗くなると自動的に点灯する光センサー付きライトをいいます。玄関や廊下、カーポートや屋外通路などに設置されます。 自動車や自転車に搭載されるヘッドライトで、暗...
不動産用語集オートロックとは何？（英語表記：self-locking）
ドアを閉めると自動的にドアロックが掛かるシステムをいいます。 マンションなどの集合住宅では、建物の共有玄関に入居者のみが暗証番号やカード類で開錠できるオートロックシステムを設けることで、不審者やセールスの侵入を防ぐことができます。
不動産用語集オートロックシステムとは何？（英語表記：self-locking system）
暗証番号やカード類、または住居内からの操作により、マンションなどの共有玄関の開錠ができるシステムです。 オートロックシステムを設けることで、居住者以外は建物内に入ることができず、不審者やセールスの侵入を防ぐ防犯効果があります。
不動産用語集オーナーチェンジとは何？（英語表記：change of ownership）
賃貸マンションや賃貸住宅の所有者（オーナー）が、所有権を他に売却し、所有者が変わることです。入居者からみると、家主が変わることになります。 家賃収入を受け継ぐことができ、新しく入居者を募集する必要もないため、購入者にもメリットが多く、最近増...
不動産用語集オーナメントとは何？（英語表記：oranament）
飾りや装飾品です。 住宅関係では季節ごとの飾りや置物をオーナメントとすることが多く、例えばクリスマス時期のリースやツリー、ハロウィン時期のディスプレイなどをオーナメントといいます。 また、季節を問わない装飾品（インテリア小物、モビールなど）...
不動産用語集オーニングとは何？（英語表記：awning）
窓やベランダ、ポーチの上に設置する可動式の日よけです。 テント生地でできていて、雨にも強く、可動によって陽射しを調節することができます。 可動は手動のほかに電動で行うもの、またはどちらでも可能なものがあり、窓の上から斜め前に張り出すテントタ...
不動産用語集オーバーハングとは何？（英語表記：overhang）
建物において、上階が下階よりも大きく張り出している形状をいいます。 張り出した部分は主に居室やバルコニーで、キャンティと呼ばれます。庭の面積を保ったまま建物面積を大きくすることができる上、形状も意匠性の高い建物がつくれます。
不動産用語集オープンエンドとは何？（英語表記：open-end）
投資信託のなかで、受益権の払い戻し義務があるものをいいます。 金融商品とされる契約型投資信託のほとんどはオープンエンドで、投資者はいつでも受託者に対して受益権の払い戻しを求めることができます。払い戻しの価格は、純資産価格に基づいて算出される...
不動産用語集オープンエンド型・クローズエンド型とは何？（英語表記：open-end fund/closed-end fund）
投資信託のなかで、受益権の払い戻し義務があるものをオープンエンド型、払い戻し義務のないものをクローズドエンド型といいます。 オープンエンド型は、いつでも自由に投資信託を売り買いでき、日本の投資信託のほぼ全てがこの型になります。 クローズドエ...
不動産用語集オープン外構とは何？（英語表記：open exterior）
敷地の周りに塀や垣根が無い開放的な外構をいいます。 敷地を広く見せることができる上、塀や垣根を作らない分安価に仕上がるため、近年増えている外構形式です。また、遮蔽物がないため見通しがよく、防犯に効果があります。
不動産用語集オープンキッチンとは何？（英語表記：open kitchen）
ダイニング、リビングと仕切りがなく、LDKが一つの部屋に入っているキッチンをいいます。 視覚的、機能的に開放感があり、キッチンを壁付けした場合はリビングに居る家族に背中を向けることになりますが、対面式のキッチンでは作業中でもリビングを見渡せ...
不動産用語集オープンシェルフとは何？（英語表記：open shelf）
扉のない棚です。 主に壁に沿って設置され、見せる収納としての使用目的であることが多く、写真や記念品、装飾品のディスプレイに使われます。 素材や強度、形状も様々で、縦と横の部材でシンプルに組まれているものや、一部の棚に扉を付けてミックスしたも...
不動産用語集オープンスペースとは何？（英語表記：open space）
マンションの敷地内で、建物がない緑地や空きスペースのことです。 一般的には、子どもの遊び場や遊歩道、庭園など、居住者にとって心地よい空間になるようにつくられています。 オープンスペースによって隣の建築物との距離が取れるため、ゆとりや開放感が...
不動産用語集オープンハウスとは何？（英語表記：open house）
販売したい一戸建てや中古マンションを、休日などに玄関ドアを開放して内覧会をすること。 予約なして見学できますが、宅地建物取引主任者は選任させる必要があるので担当営業員などは常駐しています。
不動産用語集オープンマーケットとは何？（英語表記：open market）
不動産業界では、いくつかの流通機構が情報を共有化し、物件の情報を広く公開することをいいます。 一般的には開放された市場をいいますが、1984年に、不動産業界において市場活動の拡大を目的に設立された方式です。
不動産用語集オープンリビングとは何？（英語表記：open living）
玄関ホールとリビングの間にドアや仕切りがない形態をいいます。 帰宅時に必ずリビングを通ようになっているので、家族同士が顔を合わせ、コミュニケーションが増えるとされています。 吹き抜けと組み合わせて開放的なリビングとする設計も多いです。
不動産用語集オーブンレンジとは何？（英語表記：combination microwave and oven）
オーブン機能を備えた電子レンジです。 電子レンジは食品中の水分を熱して内側から温め、オーブンは高温の空気や赤外線で食品を外から加熱します。
不動産用語集オール電化システムとは何？（英語表記：all-electric system）
住宅において、冷暖房や給湯、調理設備などのすべての熱源を電気によって賄うシステムのことをいいます。 ガスなどを燃焼することがないので、室内の空気を汚すこともなく、火災の可能性が下がります。また、生活様式によっては深夜電力を利用するプランで光...
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