不動産用語集アールとは何？（英語表記：earl）
曲面や曲線のことをいい、「アールを付ける」等と使用されます。輸入住宅では外観や内観デザインに採用されることも多く、バルコニーや天井、リビング、柱の上部などを緩やかな曲線状にすることがあり、空間にやわらかさが生まれます。半径を意味する「rad...
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不動産用語集不動産用語集RC造とは何？（英語表記：reinforced concrete）
柱や梁などの主要構造部に鉄筋の入ったコンクリートを用いたものをいいます。ＲＣ造は、鉄筋コンクリート造(Reinforced Concrete)の略称です。圧縮力に強いコンクリートと、引っ張る力に強い鉄筋を組み合わせているので、耐久性・耐震性...
不動産用語集IRRとは何？（英語表記：internal rate of return）
ＩＲＲとは、Internal Rate of Returnの略語です。不動産投資における収益性を評価する指標の一つで、事業から得られるキャッシュフローの現在額と投資額が等しくなる割引率をいいます。 ＩＲＲは収益性が高いほど大きな数ととなりま...
不動産用語集IHクッキングヒーターとは何？（英語表記：induvtion heating）
「Induvtion Heating」の略称で、日本語にすると、「電磁誘導加熱器」という意味です。磁力線の働きによって鍋の底にうず電流を発生させ、鍋を発熱させるという仕組みで、トップレート（結晶ガラス等の板）の下に、磁力発生用コイルを敷いて...
不動産用語集ISM規定とは何？（英語表記：interior safety material）
インテリア材料の安全に関する規定のことをさします。ＩＳＭ規定は、「Interior Safety Material」の頭文字をとったものです。 1995年に壁装材料協会によって制定された自主規格であり、基準を満たした製品は「ＩＳＭマーク」を...
不動産用語集ＩＳＯ9001とは何？（英語表記：iso 9001）
国際的に標準となるもの、ＩＳＯ（国際標準化機構）が定める品質保証規格をいいます。ＩＳＯ規格には様々な種類がありますが、9001は品質マネジメントシステムに関するものです。正しく品質保証システムが機能しているか証明するものとなり、製品の形や材...
不動産用語集IoT（インターネット・オブ・シングス）とは何？（英語表記：internet of things）
IoTはインターネット・オブ・シングス（Internet of Things）といい、人を介することなくモノが互いに情報をやり取りする概念をいいます。例えば、スマートハウスやインテリジェントハウス、ユビキタス住宅等、住空間の状態や設備を自動...
不動産用語集I型配列とは何？（英語表記：one-wall kitchen layout ）
シンク、コンロ、調理スペース、冷蔵庫などを横一列に並べた配置方法で、一般住宅に多く使用されている、キッチンの天板のレイアウトの一つです。
不動産用語集アイソメトリックとは何？（英語表記：isometric）
投影図法の一つ、等角投影図法のことをいいます。インテリアの俯瞰図など、イメージを表現する場合に多く使われます。アイソメ図と呼ばれることもあります。空間を表すときに、立体の縦、横、高さの三軸が180度の等角で交わっているように見える方向に投影...
不動産用語集IPとは何？（英語表記：internet protocol）
通常、「ＩＰアドレス」の略称でありますが、「ＩＰ電話」のことをさす場合もあります。ＩＰ電話はインターネット回線を利用した電話ですので、通常の電話料金よりも安いといわれています。なお、ＩＰはinternet protocolの略です。
不動産用語集IP電話とは何？（英語表記：ip phone）
インターネット回線を利用した電話サービスのことです。ＩＰフォンともいいます。通常の電話料金よりも、格安の音声電話サービスです。 ＩＰフォンを使用するためには、光ファイバー・ＡＤＳＬ・ＣＡＴＶという高速の情報通信サービスに加入する必要がありま...
不動産用語集IPフォンとは何？（英語表記：ip phone）
インターネット回線を利用した電話のこと。ＩＰ電話ともいいます。通常の電話料金よりも格安といわれています。 ＩＰフォンを使用するためには、光ファイバー・ＡＤＳＬ・ＣＡＴＶという高速の情報通信サービスに加入する必要があります。その上で、利用者が...
不動産用語集IVS（国際評価基準）とは何？（英語表記：international valuation standards）
ＩＶＳはInternational Valuation Standardsの略語です。不動産を含む資産の評価についての国際的な基準をいいます。 ＩＶＳは不動産だけでなくすべての資産や負債を評価の対象としています。財務諸表における資産評価の国...
不動産用語集アイボリーとは何？（英語表記：ivory）
色名の一つで、住まいに関わるものでは、壁紙、カーテン、ソファ、ベッドなど室内装飾や家具に多く用いられる色です。JIS（日本工業規格）の色彩規格では「黄みのうすい灰色」と表記されていますが、一般に、やや灰色みを帯びた黄色のことをいいます。本来...
不動産用語集相見積もりとは何？（英語表記：competitive bidding）
相見積もりとは、工事の依頼などの際、業者を選ぶために複数の業者に料金などの見積もりをとって、自分で比較することをいいます。 「あいみつ」と略されることもあります。 相見積もりをとることにより、業者が提案してきた価格が相場通りの適正なものであ...
不動産用語集アイランド型キッチンとは何？（英語表記：kitchen island/island style kitchen）
キッチンの配置方法の一つで、島のような形という意味で、アイランド型と呼ばれています。シンクや作業スペースの一部、あるいは全部を壁から離して、部屋の中央に配置したキッチンです。奥行きを広げて片方にカウンター席を設けると、簡易的な食事スペースや...
不動産用語集アウトフレーム工法とは何？（英語表記：out-frame method）
「アウトポール」とも呼ばれるマンションの建築工法の一つで、柱や梁などのフレームを室外に出す設計のことをいいます。マンションの住戸を構造的に支える構法の一つである「ラーメン構造」では、柱型や梁型の出っ張りが室内側に出てしまうため、家具のレイア...
不動産用語集アウトポールとは何？（英語表記：out-ball）
マンション構法の一つで、柱や梁などのフレームを室外に出す設計のことをいいます。「アウトフレーム工法」とも呼ばれることがあります。マンションの住戸を構造的に支える構法の一つである「ラーメン構造」では、柱型や梁型の出っ張りが室内側に出てしまうた...
不動産用語集アウトレットとは何？（英語表記：outlet）
アウトレットには、いくつかの意味があります。家具やブランド品などの規格外商品や「訳あり商品」のこと、電気器具や照明器具の電源を接続するためのコンセトのことや、テレビアンテナの接続口・電話の接続口を呼ぶこともあります。
不動産用語集青色事業専従者給与とは何？（英語表記：wages for family employees of blue return taxpayer）
不動産所得がある個人が青色申告を行なっているとき、一定の条件を満たす家族従業員について「青色事業専従者給与の届出」をあらかじめ税務署に提出した場合には、家族従業員に対して支払った給与を必要経費とすることができるシステムです。 このような給与...
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