不動産用語集オフバランスとは何？（英語表記：off-balance）
財務手法の一つで、資産の保有と利用を切り離すことです。 資産保有に伴うリスクを低減し、現金を獲得できますが、資産価値が上がった場合に恩恵はなく、資産の利用コストが増大することになります。
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不動産用語集不動産用語集オフホワイトとは何？（英語表記：off white）
真っ白ではなく、灰色に近い白、黄色に近い白を指します。明確に例えられるものはありませんが、ファッション業界ではボーンカラー（骨の色）といったりもします。 インテリアや壁の色をオフホワイトにすることで、無機質な白に比べて目に優しく映るようにな...
不動産用語集オポチュニティファンドとは何？（英語表記：opportunity Fund）
投資対象は限定されず、運用者が自由な裁量権を持つことから、ハイリターンであるがハイリスクでもある私募ファンドの一つ。 アメリカで普及しており、不動産を投資対象とすることが多い。
不動産用語集親子ドアとは何？（英語表記：master and slave door）
親子ドアとは洋風扉で、玄関やリビングの出入り口など幅が広いところに用いられ大小の幅の開き戸を組み合わせて観音開きにしたドアのことをいいます。 普段の、日常の出入には大型の扉だけを利用し、小型の扉は固定されています。大型家具や大型冷蔵庫などの...
不動産用語集親子リレー返済とは何？（英語表記：Parent child relayrepayment）
公庫融資制度の一つで、「承継償還制度」ともいいます。融資の申込者本人が、連帯債務者に同居しているかもしくは将来同居予定の、一定の条件にあてはまる子ども等を後継者として指定し、申込者が返済能力を失った場合にはその子ども等が代わって返済を継続し...
不動産用語集折り上げ天井とは何？（英語表記：coved ceiling）
部屋の中央部分の天井を、周囲よりも一段高く凹ませたものを折り上げ天井といいます。この折り上げ天井は、開放感があり部屋を広く見せる効果や、間接照明を入れてスタイリッシュなイメージを演出できるなどのメリットがあるためリビングや玄関などで多く取り...
不動産用語集オリジネーターとは何？（英語表記：originator）
不動産や債権などの資産を証券化し、譲渡や信託を行い、最終的に投資化に販売することによって資金を調達する企業を指します。 証券化の対象としては、不動産、不動産信託受益権、不動産担保債権などがあり、オリジネーターは原資産保有者、資産譲渡人とも呼...
不動産用語集折り戸とは何？（英語表記：folding door）
折り戸とは、折り畳む形になる戸のことをいい、折畳み戸ともいいます。2枚折り、3枚折り、折畳み式があり、複数の戸を丁番で連結して、開いたときに折り畳めるようになっているため開閉時にスペースをとらないため、浴室やクロゼットの扉などに広く使われて...
不動産用語集折開き窓とは何？（英語表記：folding window）
2枚以上の窓を蝶番で連結し、窓を開いたときに上下の溝に沿って滑らせるようにして折り畳むような形で開く窓のことをいいます。輸入住宅などでよく見られるほか、リビングと隣接するウッドデッキなど、室内と外をつなげるような部分に多用されています。ただ...
不動産用語集織部床とは何？（英語表記：-）
床の間の形式の一つで、安土桃山時代の武将・茶人である古田織部（ふるたおりべ）が好んだ床の間の形式といわれています。簡単にいうと壁を床の間にする形式になります。具体的には、天井廻り縁の下に幅180～210ミリ程度の「織部板」や「錦板」という化...
不動産用語集オルタナティブ投資とは何？（英語表記：alternative investment）
上場株式や債券ではない資産に対する投資をいいます。 不動産投資や農産物、鉱産物などの現物・先物取引、ファンド、金融派生商品の取引があり、上場株式や債権といった伝統的な資産に比べてハイリスク・ハイリターン、リスクの分散、収益パターンの多様化の...
不動産用語集温室効果ガスとは何？（英語表記：greenhouse gases）
地球温暖化の主な原因の一つとされている化学物質です。 地球は日射を受け上昇した温度を、地表から赤外線を宇宙空間に放射することで冷ましています。太陽からの日射と地球からの放射のバランスが保たれているため地球の気候は保たれています。 しかし、大...
不動産用語集温水洗浄式便座とは何？（英語表記：warm water washing toilet seat）
洋式トイレの便座に取り付けする洗浄機能の付いた便座。「ウォシュレット」「シャワートイレ」などと呼ばれているが、これは各企業がそれぞれ商標登録した名称です。 洗浄機能をはじめ水量や角度の調節が可能で洗浄後は温風で乾燥させる機能が付くなど、年々...
不動産用語集ORとは何？（英語表記：open room）
オープンルーム（Open room）の略称で、中古マンションや一戸建ての住戸を、予約なしで自由に見学できるよう開放しておくことをいいます。明確な区別があるわけではありませんが、戸建の場合「オープンハウス」、マンションの場合を「オープンルーム...
不動産用語集Osとは何？（英語表記：open-air space）
ＯＬほど広くない、解放感のあるバルコニーを呼びます。Osは、オープンエアスペースの略称です。
不動産用語集OSBとは何？（英語表記：oriented strand board）
「Oriented Strand Board」の頭文字をとった略称で、配向性ストランドボードのことを呼びます。主に構造用パネルとして用いられており、他にも家具や内装材としても使用されています。アスペンやポプラ、サザンイエローパインなどの木を...
不動産用語集OMソーラーとは何？（英語表記：om solar）
暖房・給湯・換気に、屋根で集めた太陽光を利用するシステムのことです。太陽光を電気に変換して利用するソーラー発電システムとは違い、集めた熱をそのまま使用するという特徴があるため、建物を建てる前に、システムの採用を検討しなければなりません。軒先...
不動産用語集OLとは何？（英語表記：open-air living）
バルコニーと連続した開放感の高いリビング、または、リビングのように使用できる広いバルコニーのことを呼びます。屋外の解放感を取り込むため、仕切りにハイサッシのガラス折り戸等を使用したり、室内との段差をなくしたりといった工夫がされています。 Ｏ...
不動産用語集大型金利とは何？（英語表記：-）
大型金利とは、公庫融資で、以下の3つのいずれかの場合に適応される金利のことです。 1.購入する物件の住宅床面積が、175平米以上、280平米以下 2.前年の年収が一定額を超える場合 3.購入する物件の価格が一定額を超える場合 200...
不動産用語集大壁とは何？（英語表記：ookabe(wall bearing no exposed pillars) ）
大壁とは、構造用合板などの面材で柱を覆い、柱を隠した壁のことをいいます。 主に洋室などに用いられています。
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