不動産用語集逸失利益とは何？（英語表記：lost profits）
本来得られるべきであるはずが、得られなかった利益で損害賠償において請求できる損失。 事故での入院中に得ることのできなかった収入・後遺障害によって生じる減収などで、慰謝料とは異なる。 現実に生じた損失と比較すると額の算出は幅が生じやすくなる...
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不動産用語集不動産用語集一般承継人とは何？（英語表記：successor ）
包括承継人とも呼ばれる。他人の持つ権利義務を一括して承継する人。 (例)被相続人の財産などを包括的に承継する相続人。(譲渡禁止の債権などの一身専属権を除く) 売買によって所有権を取得する者は「特定承継人」といい個別の権利を承継する。
不動産用語集一般建築物とは何？（英語表記：general building）
建築基準法で「特殊建築物」「大規模建築物」に該当しない建築物のこと。
不動産用語集一般財団法人とは何？（英語表記：general incorporated foundation）
一般社団法人及び一般財団法人に関する法律に基づいた準則に従い設立された財団法人。 主な準則は以下4つである。 1.目的、設立者が拠出する財産及びその価額、評議員の選任・解任の方法などを定めた定款を作成すること 2.定款中に、理事又は理事...
不動産用語集一般診断とは何？（英語表記：housing evaluation of seismic capacity）
住宅耐震診断のことで、「一般診断」「一般耐震診断」と呼ばれます。建築士や工務店の設計・施工担当者が住宅の耐震診断を行う。 診断の対象となる建物はマンションなどの集合住宅のみではなく一般住宅や伝統的工法を用いて建築された家屋も検査できます。 ...
不動産用語集あんどん部屋とは何？（英語表記：andon room）
窓や開口部がなく、外部から光が入らない部屋のことです。 現在の建築基準法では、天井の高さが210cm以上、窓の面積が部屋の1/7以上を「居室」と決定しており、窓がないあんどん部屋は「居室」とは認定されませんが、「納戸」や「サービスルーム」と...
不動産用語集行灯部屋とは何？（英語表記：andon beya(dark room)）
行灯部屋とは、光がほとんど入らない薄暗い部屋のことです。 言葉の由来としては、古くは遊女屋などで、行灯や布団を収納していた薄暗い部屋のことをこう呼んでいたため、行灯部屋と呼ばれています。 採光などの基準を満たしていないため、建築基準法上は納...
不動産用語集アンピール様式とは何？（英語表記：empire style）
エトワール凱旋門やマドレーヌ寺院など、古代ローマやエジプトなどの装飾様式を取り入れたフランスの古典主義的な様式です。19世紀初期のナポレオンの時代に流行し、豪華で重厚な表現が好まれました。英語圏ではエンパイア・スタイルとも呼ばれ、「アンピー...
不動産用語集アンビエント照明とは何？（英語表記：ambient lighting）
和訳すると「環境証明」となります。 室内全体を照らす照明を指しますが、天井や壁などの周囲を均一に明るく照らす照明のこともアンビエント照明と言う場合もあります。 アンビエント照明に対して、一部分だけを照らす照明をタスク照明（作業照明）と言い、...
不動産用語集アンボンド工法とは何？（英語表記：unbonded construction method）
プレストレスト・コンクリート工法の一種で、床スラブのコンクリート部材にPC鋼材を通して強度を高める工法です。 床スラブの内部にはあらかじめ放物線状にPC鋼材を通してあり、このPC鋼材を引っ張ることによって、床スラブのたわみを防ぎます。 通常...
不動産用語集イージーオーダーとは何？（英語表記：easy order）
住宅業界においてのイージーオーダーとは、ある程度決められたプランや住宅仕様の中から、施主が希望に近いものを選択して住宅をつくる方法のことを言い、この方法でつくられた住宅をイージーオーダー型住宅と言います。 注文住宅のように、間取りや部材、設...
不動産用語集イージーチェアとは何？（英語表記：easy chair）
くつろいで座るように作られた、一人用の椅子（パーソナルチェア）のことです。 座面が広く、肘掛や傾斜のある背もたれを備えているものが多く、素材、色、大きさなどデザインは様々です。安楽椅子、休憩椅子などとも呼ばれます。
不動産用語集e内容証明とは何？（英語表記：Elevator）
電子化した内容証明を、インターネットを通じて24時間受付している内容証明サービスのこと。
不動産用語集EVとは何？（英語表記：Elevator）
エレベーターのことです。「Elevator」の略で、ＥＬＶと略されることもあります。
不動産用語集イールドギャップとは何？（英語表記：yield gap）
投資の実質利回りと金利の差をイールドギャップ（Yield gap）と言い、投資の判断目安の一つです。 イールドギャップ＝不動産の利回り－借り入れ金利（長期国債の金利や銀行借入金利） 例：利回りが７％で金利が３％の場合、イールドギャップは４％...
不動産用語集イールドスプレッドとは何？（英語表記：yield spread）
金融商品間の利回りの差をイールドスプレッド（Yield spread）と言い、投資の判断目安の一つです。 金融商品の利回りを比較し、イールドスプレッドが小さい場合、利回りが小さいほうの商品が割安、大きい場合は割高であると考えられています。
不動産用語集イエシロアリとは何？（英語表記：coptotermes）
シロアリの一種で、日本に生息するシロアリの中で、住居に最も大きな被害を与えているシロアリといわれています。 イエシロアリは温暖多湿で暗い場所を好み、多くの材木を食害します。 湿った木材を好みますが、乾燥した木材でも水を運んで湿らせて食害する...
不動産用語集イエローパインとは何？（英語表記：yellow pine）
北アメリカ東南部に分布するマツ科マツ属のハードパイン類の総称で、木の芯側が赤褐色、外側は淡い黄白色をしています。 材質はやや硬く、耐磨耗性があるため、構造材やフローリング、ウッドデッキなどの外構材として使用ができ、日本への輸入も増加していま...
不動産用語集生き節とは何？（英語表記：live knot）
「生き節」とは、木の幹から生える枝の根本となる部分にできる「節」で、そのなかでも枝が生きたまま幹に包まれたものをいいます。生き節は、周囲の幹部分としっかりつながっているため、製材した後でも抜けないという利点があります。一方で、「死に節」もあ...
不動産用語集生け垣とは何？（英語表記：quickset hedge）
敷地の境界などに樹木を植えて塀の役割を持たせた垣根のこと生垣といいます。 生垣は、高さや植物の種類によって用途や景観に特徴が出ます。普通の高さは１～２メートルですが、１メートル以下の低い垣根もあります。また防風・防火を目的とした高さ３メート...
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