不動産用語集内締まり錠とは何？（英語表記：internal lock）
内締まり錠とは、扉において、室内側のみ施錠することができる錠のことを指します。 主に古い日本家屋の、引違い戸によく見受けられます。 方法としては、屋内側より鍵を鍵穴に入れ、さらに回転させることにより、戸を締め付けて固定する、ねじ締まり方法か...
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不動産用語集不動産用語集内倒し窓とは何？（英語表記：tilt and turn windows）
内倒し窓とは、ガラス戸の下枠にある部分を軸とし、上部に取り付けられたハンドルを持ち、手前側に引くようにハンドルを動かして開け閉めする窓のことを指します。 主にお風呂場やトイレといったように、換気や採光を用いるために使われることが多い窓となり...
不動産用語集内断熱とは何？（英語表記：internal wall insulation）
内断熱とは、柱や梁などの構造材の間に、グラスウールや、板状になった断熱材を隙間なく埋めていく断熱方法のことをいいます。 日本では古来より使われている断熱方法です。 木造軸組工法といった構造の住宅に多く使われています。 日本の住宅では、内側で...
不動産用語集内断熱工法とは何？（英語表記：internal wall insulation method）
内断熱工法とは、グラスウールやロックウール、もしくはウレタンフォームなどを用いて、柱と柱の間に隙間なく埋めていく工法のことをいいます。 壁の内部に断熱材を入れるため、内断熱と呼ばれることもあります。 外壁に接している断熱材が不連続になる床ス...
不動産用語集打継ぎとは何？（英語表記：jointing of successive pours/placing concrete in contact with hardened concrete）
打継ぎとは、すでに固まっているコンクリートに接し、改にコンクリートを打設することをいいます。 また、その継ぎ目の部分をさします。 具体的には、鉄筋コンクリートの建物で、各階ごとに打設される階の境界の部分などのことです。 一度固まってしまった...
不動産用語集打ちっ放しとは何？（英語表記：exposed concrete）
打ちっ放しとは、コンクリートを打った後、表面を他の材を使って仕上げを行わず、コンクリートを仕上げ面とすることをいいます。 シンプルな見た目とはうらはらに、高い技術が必要とされています。 無機質な仕上がりが特徴的で、デザイン性の高さから商業ビ...
不動産用語集内法とは何？（英語表記：internal measurement）
内法とは、建物の床面積を測る時に、壁の厚みを考えず、壁の内側部分のみの面積のことだけを床面積として考えることをいいます。 不動産登記法によりますと、分譲マンションといった区分所有建物の登記を行う際には、この内法の考えに則って床面積を計算す...
不動産用語集内法面積とは何？（英語表記：inner area）
内法面積とは、建物の床面積を計算する時、壁の内側部分から測られた面積のことをいいます。 建物の床面積を求めたい時、二種類の方式によって算出され、各々壁芯面積、及び内法面積と呼ばれています。 壁芯面積とは、部屋の壁の中心線によって囲まれている...
不動産用語集内訳明細書とは何？（英語表記：detail estimate sheet）
内訳明細書とは、住宅を建築する時などの工事費用の内容書のことをいいます。 住宅建築といった、内訳明細書の時は、本来見積書に付けられていることが多いです。 各々の工事による工賃や、材料の単価及び数量、どのような仕様になるのか、合計金額など、詳...
不動産用語集ウッドデッキとは何？（英語表記：wood deck）
庭に取り付けられる木製テラスです。 テラスとは地面より一段高く建物の前に張り出したもので、ウッドデッキには木の温もりがあるため庭の緑がよく映え、リビングなどと連続した造りにすることで、便利なアウトドアスペースにもなります。 使われる木材とし...
不動産用語集埋め込み式浴槽とは何？（英語表記：sunken bath）
埋め込み式浴槽とは、基本的に浴室の床面から、浴槽の1/3程を埋め込んで設置を行う浴槽のことを指します。 浴槽の床面から、浴槽エプロンなどの縁までの立ち上がりについてを、約35cmから45cm前後にすることによって縁が低くなり、それによって跨...
不動産用語集埋立地とは何？（英語表記：reclaimed land）
埋立地とは、川や海等に対して土砂などを盛ることにより、人工的に作られた陸地のことを指します。 河川の浚渫土砂や建設残土、都市ゴミなどによって埋め立てが行われています。 都市部において、埋立地が果たしてきた役割は膨大であり、湾岸の確保や増加す...
不動産用語集埋戻しとは何？（英語表記：backfilling）
埋戻しとは、埋設物の設置工事を行うにあたり、掘削を行った土砂等について、元に戻すことを指します。 地震等が発生した際に、埋戻しを行った土砂等が液状化を起こし、埋設物に対して被害が発生してしまうことがあるため、埋戻しを行う土に対して、適切に選...
不動産用語集入り隅とは何？（英語表記：internal angle）
入り隅とは、2つの面が出合う、もしくは交わっている場所において、内側部分に窪みが出来た隅の部分のことを指します。 具体的に挙げますと、壁と壁や、壁と柱といった出合う部分のことをいいます。 また、外側部分に生じた隅の部分については、出隅といい...
不動産用語集入母屋屋根とは何？（英語表記：half-hipped roof）
入母屋屋根とは、屋根の形式の一種です。 上部が切妻屋根となっており、下部が寄棟屋根の形になっているものをいいます。 伝統的な日本家屋において、一般的に見られた屋根の形状となっています。
不動産用語集遺留分とは何？（英語表記：heir’s distributive share）
相続人に保証された最低限の相続財産の割合を「遺留分」という。 原則は相続財産の分配は遺言として自由に処分することが認められている。そのため推定相続人の相続への期待は権利としての保障はない。 しかし、遺言にて相続人の権利が侵害されている場合な...
不動産用語集囲炉裏とは何？（英語表記：hearth）
室内の床面を四角く切り設けられた炉で、伝統的な日本家屋で見られることが多い。 床面を掘り下げた中で薪や炭を燃やし暖炉や炊事の目的で使用されていました。古くは家族の集まるコミュニケーションの場として機能していました。 薪を燃やす時に出る煙に含...
不動産用語集インカムゲインとは何？（英語表記：income gain）
インカムゲイン(Income Gain)とは、資産運用における利益のことです。 例えば、賃貸用不動産を投資購入した場合、インカムゲインは「家賃収入」であり、投資額に対する１年間のインカムゲインの率（利回り）が、不動産の収益性を見る指標として...
不動産用語集印鑑証明とは何？（英語表記：certificate of registered personal seal）
個人のが市町村に印鑑登録を行った実印の印影が同一のものであるとの官公署の証明書のことを「印鑑証明書」という。 一般的には市町村長が証明するが、会社印などの場合は登記所で証明する場合もある。 印鑑証明は重要な取引(不動産登記申請・公正証書の...
不動産用語集印紙とは何？（英語表記：revenue stamp）
法定証紙でのことで、手数料や税金などを納めた証明として書類などに貼り付けるもの。金銭納付の例外として印紙税法で定められている。 印紙税・自動車重量税・有価証券取引税・登録免除税などが印紙による。
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