不動産用語集温暖化問題とは何？（英語表記：global warming）
温室効果ガスが原因といる問題で、地球表面の大気や海の平均温度が長期的に上昇する現象です。 主な温室効果ガスである二酸化炭素(ＣＯ2)の排出抑制を目的に省エネ対策が行われています。 オフィスなどでもできる二酸化炭素の排出抑制としては「屋上緑化...
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不動産用語集不動産用語集オンライン申請とは何？（英語表記：online application）
不動産登記をオンラインで申請することをいいます。 従来、不動産登記は書面でのみ申請が可能でしたが、平成17年の不動産登記法の改正により、登記申請者の負担軽減を目的にオンライン申請が可能となりました。
不動産用語集オンライン庁（不動産登記における～）とは何？（英語表記：online agency）
オンラインで不動産登記を行える登記所をいい、2008年に全ての法務局（本局、支局、出張所）がオンライン庁となりました。
不動産用語集屋外広告物条例とは何？（英語表記：exterior advertising code）
都道府県・指定都市・中核市・景観行政団体である市町村が、屋外広告物法第3条から5条の基づいて定めた看板やポスターなどを屋外に掲示する広告を規制する条例です。 屋外広告物法は美しい景観を目的としており、対象地域は「市および人口5000人以上...
不動産用語集屋上防水工事とは何？（英語表記：roof floor waterproofing construction）
建物の屋上からの雨漏りを防ぐ工事を「屋上防水工事」という。 大きく3つの種類があり ・塗膜防水(防水塗料を塗る工法) ・シート防水(防水シートを張る工法) ・アスファルト防水(アスファルトを含む不燃布を重ね接着する工法) があり、屋根の...
不動産用語集屋上緑化とは何？（英語表記：roof floor greening）
マンションやビルなどの建物の屋上に樹木や植物を植えて緑化すること。 ビルの側面を使用し植物を網に伝わせる方法もある。ヒートアイランド現象の緩和に、この屋上緑化が有効とされ注目されている。 植物は吸収した水分を水蒸気として放出し(蒸散作用)周...
不動産用語集屋内火災保有耐火時間とは何？（英語表記：indoor fire possessing fire resistant time ）
屋内で火災が発生した場合において、建物を構成する主要構造部分が炎や熱に耐えられる加熱時間。 耐火時間は、建物の重量・積載荷重などによって、火熱による表面温度の推移に応じて計算されます。 耐火建築物の条件は「屋内火災保有時間」が「屋内火災の継...
不動産用語集奥行とは何？（英語表記：depth）
建物や敷地や家具などの正面から反対側までの距離を「奥行き」と呼びます。 建物や敷地の場合は前面の道路境界線から反対の隣地境界線までの距離で、これに対し、前面道路に接している距離を「間口」とよびます。 建物や敷地の縦横の比率を前面道路などを基...
不動産用語集納まりとは何？（英語表記：-）
部材の取付状態、あるいは仕上がり状態などを表現する場合によく使われるのが、納まりという言葉です。 納まりが良い、ということは、部材の各々がバランスよく取り付けられている状態のことをいいます。 さらに納まりの良い家ということは、外見がよく、さ...
不動産用語集押入れとは何？（英語表記：closet）
日本の伝統的な家屋に多く見られる収納空間で、中板で上段と下段に仕切られています。上段に布団や毛布などを収納し下段に使用頻度の低い家具や衣類などを格納することが多く見られます。奥まっているため湿気が篭りやすくなっており結露やカビなども発生しや...
不動産用語集押し出し窓とは何？（英語表記：projected window）
窓の下部を押して開けるタイプの窓のことです。突出し窓・くり出し窓とも呼ばれています。 小さなスペースに適しているため、浴室やトイレ、キッチンなどで多く用いられています。浴室などでは湿気を逃がすために開放している時間も長いため、防犯を考慮した...
不動産用語集汚染井戸周辺地区調査とは何？（英語表記：district survey of the vicinity of polluted wells）
都道府県知事が毎年実地している地下水モニタリングで、水質汚濁防止法の第15条に規定されている。 地下水汚染地区の拡大や縮小を調査している。 すでに発見された地下水汚染地区(およびその周辺)に所在する複数の井戸の水質が調査対象になっており、...
不動産用語集汚染者負担原則とは何？（英語表記：polluter pays principle）
「polluter pays principle」の訳語で頭文字を取り「PPP」とも表記されます。 これは環境汚染が発生した場合の被害に対し、その原因となったものが回復にかかる費用を全て負担するべきである、という原則のことです。 1972年...
不動産用語集乙区とは何？（英語表記：section b）
登記簿で不動産の所有者以外の権利に関する事項を記載した部分。 主に、地上権・賃借権などの用益権、抵当権などの担保権が登記される。
不動産用語集乙種防火戸とは何？（英語表記：type-b fire door）
建築基準法で規定された防火設備の一種です。火災時発生時に防火戸で火災を有効に遮るものとして定義されており、防火戸は遮炎時間20分間に耐えられる性能を有していることが条件とされています。「乙種防火戸」は平成21年の建築基準法改正前に使用されて...
不動産用語集落とし込み浴槽とは何？（英語表記：sunken bath）
落とし込み浴槽とは、基本的に浴室の床面より浴槽の1/3程を埋め込んで設置を行う浴槽のことを言うケースが主流となっています。 浴槽の床面から、浴槽エプロンなどの縁までの立ち上がり部分を役35cm－45cm前後にすることにより、縁が低くなります...
不動産用語集おとり広告とは何？（英語表記：bait advertising）
実際には存在しない物件や、売却済みの物件、所有者に売却の意思のない物件などを無断で掲載し、非常に安い価格で客寄せを行う架空広告です。 悪質な不当広告であり、宅地建物取引業法に違反し、不動産の表示に関する公正競争規約21条により禁止されていま...
不動産用語集踊り場とは何？（英語表記：stair landing）
踊り場とは、階段の途中に備え付けられている、踏面が広い段のことをいいます。 階段を上り下りする時の危険防止、そして小休憩を目的として備え付ける事が多いです。 また、階段の方向を変更したい時にも付けられます。 幅や奥行き、段の高さの最大や最小...
不動産用語集オブジェとは何？（英語表記：object）
物体、対象といった意味ですが、インテリアにおける彫刻や美術品を指すことが多いです。 美術品以外にも、日用品や工業製品においても使われるようになってきています。
不動産用語集オプションとは何？（英語表記：option）
住宅関係においては、標準仕様以外の設備や材料をいい、基本的には標準仕様より高品質で、追加料金が必要であることが多いです。 追加料金が不要でも、標準仕様以外に選択できるものをオプションとしている場合もあります。
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