等価交換マンションとは何？（英語表記：-） ｜不動産用語集

等価交換マンションとは、等価交換方式という方式によって建設された、マンションのことをいいます。

土地のオーナーが出してくれた土地に対して、デベロッパーなどの業者により建設が行われます。
本来ならば、デベロッパーが所有している分に関していは分譲されることになっていますが、オーナーが所有している分に関しましては、所有権を保有したまま賃貸経営を行っている場合があります。
このようなケースの場合、1棟のマンション内に、分譲部分と賃貸部分とが存在することになります。
そのため、マンションを維持したり、管理を行ったりする質に対して、どうしてもバラツキが生じてしまうことがあります。
そのようなことが原因となり、トラブルが起こってしまう場合もあります。
等価交換マンションは、土地を利用するための有効な手段とされていますが、その後のことを考慮すると、資産価値を維持する点からすれば、1棟として整合性のある管理を行うことを求められます。