賃借人が賃貸人から借りた物や権利を、転借人に又貸しすることを転貸借といいます。
この場合の転借人の権利のことを、転借権と呼びます。
転貸借を行った場合、賃借人は転貸人になります。
また、転貸を行う際には、賃貸人の承諾が必要となります。
仮に賃貸人へ黙って転貸を行った場合、賃貸人は転借人に対し、明け渡しを求めることが出来ます。
さらに賃借人に対して契約を解除することが出来ます。
ただし、転貸が賃貸人に対して、信頼関係が破壊されないような場合、解除できないことになっているので注意が必要です。
転貸借・転借権とは何?(英語表記:-) |不動産用語集
転貸借・転借権
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