埋立地とは何？（英語表記：reclaimed land） ｜不動産用語集

埋立地とは、川や海等に対して土砂などを盛ることにより、人工的に作られた陸地のことを指します。
河川の浚渫土砂や建設残土、都市ゴミなどによって埋め立てが行われています。
都市部において、埋立地が果たしてきた役割は膨大であり、湾岸の確保や増加する都市人口に対する住宅地の確保や工業用地の提供、ゴミの処分場等といった、都市部において必要不可欠となっているものを提供しています。
埋立地を造ることにより、まとまっており、かつ広い土地を確保することが出来るため、大規模開発によって整然とした街づくりを行う事が出来ます。
ですが、埋立地の性質上、地盤が弱いため、砂分が多い所については液状化する恐れがあります。
また、埋め立てを行った産業廃棄物や、ヘドロによって、メタンガスが生じたり、工場跡地については有害物資が漏洩するこによる土壌汚染が発生していることもあります。
ですが、埋め立てを行ってから経過した歳月、そして土壌対策によっては地盤の強度、そして土壌の質も違いが生じます。
埋立地については、古地図などによって作られた年代を把握することができます。
気になる物件が埋立地に建っている時には、地盤の強度であったり、基礎工事の内容などにも確認を行う事が必要となります。