不動産登記とは、不動産の物理的状況と、権利関係についてを法的に明らかにした制度のことを指します。
土地や建物がどれほどの面積であるか、もしくは誰が所持しているのか、抵当権が設定されているか否かは、外から見ただけでは第三者には判断することが出来かねます。
そこで、国家機関の法務局によって管理されている帳簿に書いておくことにより、一般に公示することが出来るようになりました。
公示することによって、取引の安全性を確保すると供に、円滑に出来るように行いました。
不動産の所在であったり、面積であったりと物理的な部分については登記簿の表題部分に、また所有権関係の事項については、権利部の甲区に、抵当権といった所有権以外の権利については、権利部の乙区に書かれています。
ちなみに平成17年により施行されている改正不動産登記法により、インターネットを通じてオンライン上で登記が閲覧出来るように促進されています。
不動産登記とは何?(英語表記:real estate registration) |不動産用語集
不動産登記
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