所有権とは何？（英語表記：ownership） ｜不動産用語集

所有権とは、物を全面的に支配することが出来る権利です。所有者は法令の制限内で、所有物を自由に使用することが許されていて、収益、処分等も自由に行えます。またこの権利は時効により消滅することはありません。この所有権は財産権の中心をなしていることもあり、その円満な行使が妨げられたときには、一般の損害賠償請求が認められるほか、解釈上所有物返還請求権や妨害の排除・予防の請求権も認められています。ただ「公共の福祉」のために建築基準法や都市計画法、土地収用法など様々な法令上の制限も設けられています。そして抵当権や借地権などの司法上の権利によっても、制限をうけることもあります。　
上記のような「所有権の絶対性」という考え方は、現代社会の経済的な基盤が成立している要因のうちの一つであるといわれています。ただ逆に、「所有権は義務を負う」とも考えられており、その絶対性は理念的なものに過ぎないと言わざるを得ません。　　
尚、土地についての所有権は、法令の制限内においてその上下に及ぶとされています。その一方で、隣接する土地が都市計画などにより公共性が含まれる場合、権利の制限を受けます。さらには、私有財産は、正当な補償の下に公共のために用いることとされており、これも所有権に対する一つの制約となっています。