誇大広告とは、事実ではない表現によって、実際以上に利点を強調している広告のことです。
例えば、「値上がり確実」「高利回り間違いない」「最大規模」「最高級」など、客観的根拠がないにもかかわらずメリットを断定したり、「当社だけ」「格安」「今だけの厳選物件」など実際より有利であるかのように誤解させる表示したりするもので、宅建業法で禁止されています。
不動産に関する誇大広告の禁止対象には、次のものがあります。
所在地、規模、形質、現在または将来の利用の制限、現在または将来の環境、現在または将来の交通その他の利便、価格など