土地家屋調査士などによって実際に測量された地図のことを、地積測量図(通称、実測図)といいます。
登記所に保管されている「公図」は、明治時代初期に地租改正事業での測量によって作成されたもので、都市部を除くとかなり不正確なことが多いです。
1960年以降、分筆(1筆の土地を分けて登記すること)には実測図の添付が求められていますが、それ以前に登記されたものは実測図が添付されていません。
土地の取引においては、登記上の地積と実際が異なるとトラブルの原因となる可能性があります。
そのため、不動産売買契約に際しては、測量に基づいた実測図を作成し、登記上の地積と実際が同じになるようにしています。
実測図とは何?(英語表記:land survey map) |不動産用語集
実測図
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