買い換え特約とは何？（英語表記：-） ｜不動産用語集

不動産を購入する人が、別の不登壇を売ったお金をもって該当する不動産の購入費用にすることを、買い替えと呼びます。
こうした買い替えを行うことは、別の不動産の売却が不調となった場合、該当する不動産を買うことができなくなる場合が多いです。
そのため、現実の不動産取引においては、別の不動産の売却が不調となった場合、買主は不動産を買う契約を解除し、契約をなかったことにすることができる、という特約を入れるケースもあります。
こうした特約のことを、買い替え特約と呼んでいます。
買い替え特約では、買主がとある場合に解除権を使用することが出来るということを認める特約となるので、3点の事柄を明らかにしておくのが望ましいとされています。
1つは買主に解除権が発生するため、詳細な条件を決めておくことです。
1つは買主が解除権を使用した場合、売主の義務の内容を決めておくことです。
最後に、買主が解除権を使用した場合の、買主の義務の内容を決めておくことです。