不動産収入とは、家賃収入は勿論のこと、管理費収入や共益費収入、礼金収入、そして駐車場使用料収益などを総括して呼称することをいいます。
不動産の貸付によって生じる収入では、所得税法に関して言えば事業収入扱いではなく、不動産収入扱いになるとされています。
つまり、個人が賃貸住宅であったり、駐車場を経営しているケースでは、不動産収入が発生していることとなり、不動産所得を得ていることになります。
ですが、退去の際に全額、もしくは一部を返還するような金銭については、返還しなかった部分のみが不動産収入として加わります。