保証会社審査とは何？（英語表記：guarantee company screening） ｜不動産用語集

保証会社審査とは、家賃等の保証契約を交わす時に発生する審査のことをいいます。
この審査が使われるのは、連帯保証人がいない状態で住宅等を借りようとするケースに必要となる事が多いです。

保証契約では、家賃滞納等が発生した際、保証会社が賃借人の代理として賃貸人へ代位弁済を行い、弁済金についてを賃借人へ請求する事を契約することになり、賃貸人、賃借人、保証会社の三者によって交わされる事になります。
契約において、保証会社は賃借人に対し、家賃を負担する能力があるか否か、賃借した住宅を適切に利用するか否か、迷惑行為等をするか否か、といったように金銭面だけではない部分も審査を行います。

保証会社の審査をクリアしなければ、賃貸契約を交わすことが出来ないため、この審査が実質的に入居審査の役割を担っているケースが多いです。
ちなみに保証会社は賃貸借の保証を務めるわけではなく、賃貸借契約には関わらないとされています。