変動金利型とは何？（英語表記：floating interest rate housing loan） ｜不動産用語集

変動金利型とは、住宅ローンの種類の中で、借入期間中に、借入金利が変動するもののことをいいます。
変動するケースの金利については、長期プライムレート等に一定の利率を上乗せしたものを主軸として決められ、基本的には年2回の見直しがあります。
返済金額については、金利が変動する度に変更されますが、返済金額の増減について、一定期間反映させない、といった手段が取られる事も少なくありません。

変動金利型に対して、借入期間の金利が固定されている住宅ローンも存在しており、こちらは固定金利型と呼んでいます。
一定の条件を満たした場合、固定金利と変動金利とを選ぶ事ができる、固定金利選択型住宅ローンも存在しています。