マンション投資とは何？（英語表記：condo investment） ｜不動産用語集

マンション投資とは、投資目的でマンションを購入し、第三者に貸して安定的な家賃収入を得ることです。
一般投資家向けに投資用マンションが販売されています。

マンション投資のメリットは、
●少ない自己資金で始められる
●税務効果がある
●安定収入が期待できる
などがあり、比較的手堅い投資方法として注目されています。

投資用マンションには提携ローンが用意されているものが一般的で、物件価格の1割程度の頭金と諸費用があれば始められます。
また、マンションオーナーといっても、管理会社で「一括借上方式」や「家主代行方式」などの管理業務委託システムが整備されているので、オーナーの実務的な負担は軽減されます。
購入時の諸費用や維持管理に必要な経費を除くと、実質利回りは2～3パーセントが標準とされています。