都市計画区域とは何？（英語表記：city planning area） ｜不動産用語集

都市計画区域とは、基本的に市、あるいは町村の真ん中付近を含み、一体的に整備や開発、保全といったことをする必要がある区域のことをいいます。
都市計画区域は、基本的に都道府県が定めます。

都市計画区域は、およそ二種類によって定められています。
一つは、市またはある要件をクリアしている町村の中心市街地を含む、かつ自然条件や社会的条件といったことを考慮し、一体の都市とし、総合的に整備開発保全しなければならない場所があることです。
ちなみにこれのある要件とは、基本的に町村の人口が1万人以上、ということです。
もう一つは、新しく住居都市や、工業都市、またその他の都市として開発し、保全しなければならない区域のことです。
こちらは新しく住居都市や工業都市といったものを建設する場合のことです。

もし、都市計画区域にs駄目られた場合、必要に応じて、区域区分が行われます。
また、色々な都市計画が決められ、都市施設の整備事業や、市街地開発事業といったことが遂行されます。
ちなみに開発を行うには許可が必要となります。
そのため、勝手な土地造成に対して規制がかかります。