登記事項証明書とは、一筆の土地や一つの建物毎に記録されている、登記記録の全て、あるいは一部分を、登記官が公に証明した書類のことをいいます。
以前は登記記録が紙で行われていたため、その登記記録の写しを付与していました。
そのことを、登記簿謄本と呼んでいました。
ですが、現在は登記事務が電子化される事により、登記記録は時期ディスク上で行われています。
この電磁的な登記記録の記載事項を、公に証明したものが、登記事項証明書になります。
ちなみに、遠隔地の不動産に対する登記事項証明書であった場合でも、登記情報交換システムを用いり、最寄りの登記所で交付を受けることができるようになりました。