競売不動産取扱主任者の試験日・試験内容と合格基準点

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一般社団法人不動産競売流通協会主催 競売不動産取扱主任者の概要

競売不動産取扱主任者は、競売不動産の取り扱いに関わる一定レベルの知識や能力を測る試験を実施します。合格してから、競売不動産取扱主任者として登録するためには宅地建物取引士の合格が必須要件になりますが、資格試験を受ける時点では不要なため窓口の広い資格なのです。

受験資格

制限なし。ただし、登録時には、宅地建物取引士合格が要件となります。

受験の申し込み方法

2023年度試験スケジュール

検定内容（試験方式と検定料）

受験手数料

クレジット決済・銀行振込ともに9,900円（税込）

※クレジット決済の場合は、受験手数料に加えて払込みに必要な事務手数料（350円）をご負担いただきます。
※銀行振込の場合、振込手数料はお客様のご負担でお願い致します。
※消費税率の変更があった場合でも受験料は変わりません。

試験の出題範囲

主に、下記の記載内容について出題されます。出題に係る法令等については、2023年4月1日現在において施行されている法令等です。

不動産競売手続に関する基礎知識

• 競売不動産の特徴
• 不動産競売の全体像
• 裁判所資料
• 公法上の規制

不動産競売の法理論と実務

• 民事執行法の概要（申立手続、開始手続、売却手続、及びその進行、債権関係の調査、権利関係の調査、裁判手続の保全と売却条件の判断）
• 裁判所交付資料の理解（読み方と実務上の注意点）
• 滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律の概要

不動産競売を理解する前提となる法律知識

• 民法
• 借地借家法
• 建物区分所有法
• 不動産登記法
• 宅地建物取引業法
• 民事執行法
• 民事訴訟法
• 民事保全法
• 建築基準法
• 都市計画法等

競売不動産の移転、取得等に関する税金等

• 登録免許税
• 不動産取得税
• 固定資産税
• 都市計画税
• 印紙税等

競売不動産取扱主任者試験の合格点（合格基準点）

資格の合格点は級ごと、年度ごとによって多少異なります。そこで最長過去5年分の合格率と、最新の合格点をまとめました。各級の合格基準は下記を目安に参照ください。

合格基準

合格ラインは7割（35点）程度が一応の目安となります。

難易度

難易度は、同種の試験がないので比較は難しいですが、宅建より少し易しい程度です。

合格点（合格基準点）

競売不動産取扱主任者の書籍・参考書

『競売不動産取扱主任者の学科試験勉強用のテキスト・問題集ってあるの？』と悩んでいませんか？こちらでは、競売不動産取扱主任者の学科試験を独学で勉強している方に向けて、おすすめのテキストや問題集をご紹介します。是非参考にしてみてくださいね。

競売不動産の基礎知識

こちらのテキストは、試験元が参考図書として紹介しているテキストになります。 競売で最も難しいのは法律関係の勉強ですが、競売になった場合の権利関係等わかりやすく解説していてため法律をよくしらない方にお勧めな1冊です。