【最新】住宅ローンのおすすめ本ランキング10選｜夢のマイホームで損しない

今回は、これから住宅ローンを借りようとする方、また、住宅買うローンの借り換えを検討中の方にためになる住宅ローンの本を10冊ご紹介します。

夢のマイホーム購入や新築、増築、リフォームなどする際には、まとまった金額が必要となります。一括で支払える能力があれば問題ありませんが、大抵の方は、金融機関から融資を受けることになります。それがいわゆる住宅ローンと呼ばれるものです。住宅ローンの貸出条件は、借り手の収入、年齢、年収、勤続年数、頭金、団体信用生命保険加入など様々な制約、条件があります。

人生のうちで何回もある買い物ではありませんから、住宅ローンのことをしっかり理解できている方は多くありません。ですが、高い買い物であるので全てを人任せにしていると、知らずに損してしまっていることがあります。住宅ローンの話には、当然税金や法律、など一見すると難しい内容が含まれています。数字が苦手な方にもわかるように図で説明しているもの、一問一答方式で解説したもの、今までの常識を覆す考え方を紹介したもの、返済計画をリアルに表示したもの、住宅ローンのプロが指南したもの、教科書として活用できるものなどおすすめの本がたくさんあります。

では、住宅ローンの本をランキング形式でご紹介していきます。

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住宅ローンのおすすめ本ランキング10選

【第1位】住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本

数字が苦手な方にも分かりやすい
夢のマイホームを手に入れたい方におすすめの本ランキング第1位は『住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本』です。人生において最大のお買い物は、誰にとっても住まいではないでしょうか。一括購入できれば最高ですが、宝くじに高額当選でもしない限り、それは夢の話です。ほとんどの方が住宅ローンを組むことになります。本書では、不動産会社や銀行にしがらみのない著者が、得する住宅ローンの仕組みを本音で丁寧に解説しています。住宅ローンの仕組み、賢い選び方、資金計画、得する返済法、数百万単位での節約術まで、惜しみなく紹介しています。数字が苦手な方でもわかるように、年代ごとのリスクや具体的な数字を出して懇切丁寧に書かれているので、知識がなくても理解できます。損したくない方は、読んでおいて欲しい一冊です。千日 太郎氏の「家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本」と合わせて読むと良いかもしれません。

【第2位】図解 住宅ローンのしくみと新常識

住宅ローン専用辞書のような本
夢のマイホームを手に入れたい方におすすめの本ランキング第2位は『知りたいことがよくわかる! 図解 住宅ローンのしくみと新常識』です。家を建てる時、内装や間取りを考える時間は楽しいけれど、ローンのこととなると法律や審査、税金などお金の話になるので、一気にブルーになりませんか。本書は、右ページに難しい言葉をさけた説明、左ページにわかりやすい図解という構成でできています。全部読まなくても、わからないことに出会ったタイミングで、その都度タイトルで検索できるので、住宅ローン専用辞書のような感覚で活用できます。住宅ローン初心者にも、住宅ローンの借り換えを考えている方にも参考になります。

【第3位】住宅ローン&マイホームの税金がスラスラわかる本2022

住宅ローンの基本の「き」から丁寧に説明
夢のマイホームを手に入れたい方におすすめの本ランキング第3位は『住宅ローン&マイホームの税金がスラスラわかる本2022』です。住宅ローンと切っても切り離せないのが税金の話です。特に2022年には「住宅ローン減税」の制度が大きく改正されました。節税対策の要でもあった住宅ローン減税、改正によって何がどう変わるのかチェックしておく必要があります。本書は、ファイナンシャルプランナーと税理士が住宅ローンの基本の「き」から丁寧に説明しています。「頭金」「諸費用」「保険」「貯蓄」「金利」など素人には難しいお金の知識をわかりやすく解説し、借り入れ方法、返済方法、返済計画、月々の返済額まできっちり理解できる内容となっています。

【第4位】まったく新しい住宅ローンの考え方

住宅ローンの考え方がガラリと変わる
夢のマイホームを手に入れたい方におすすめの本ランキング第4位は『まったく新しい住宅ローンの考え方』です。住宅ローンについての考え方が、ガラリと変わること間違いなしの一冊です。本書では、住宅ローンは「返さない」という戦略を紹介しています。え？と思った方こそ読んでください。住宅ローンを抱える人は、大きな借金があるからこれから一生必死で働かなきゃと責任感が出ると同時に、しんどい一面もありますよね。しかし、著者の考え方を学べばとても気が楽になります。住宅ローンを戦略的に使うことで、実質ゼロ金利もしくはそれ以上にお得になる考え方が詰まっています。今までになかった視点で住宅ローンを見ることができ、既に住宅ローンを組んでいる方にもとても参考になります。

【第5位】住宅ローンを賢く借りて無理なく返す32の方法

住宅ローン成功マニュアル本
夢のマイホームを手に入れたい方におすすめの本ランキング第5位は『住宅ローンを賢く借りて無理なく返す32の方法』です。夢のマイホームを購入しようとしている方は、この一冊があれば住宅ローンを完済するまでにやるべきことを一つずつ順を追って紹介しているのでおすすめです。1から32までの手順に沿っていけば住宅ローンの完済に近づきます。住宅ローンを理解するための13の質問では、住宅ローンを組むための基本的な説明、変動金利と固定金利の違い、資金計画の立て方、頭金の準備の仕方、減税制度の活用方法がわかりやすく解説されています。使い勝手の良い、住宅ローン成功マニュアル本です。淡河 範明氏は住宅ローンの借り換えについての本も出版されてますね。「住宅ローン借り換えマジック」。合わせて読むと良いですね。

【第6位】住宅ローン 借り方・返し方 得なのはどっち?

クイズ形式で解説
夢のマイホームを手に入れたい方におすすめの本ランキング第6位は『住宅ローン 借り方・返し方 得なのはどっち?』です。クイズ形式で正解を確認しながら住宅ローンのアレコレを解説していますので、とにかくわかりやすいです。質問ごとに項目分けされているので、困った時にすぐ解決法に辿り着けます。2者択一で借り方と返し方の解説していく構成も、スッキリしていて、情報過多にならずに読み進めやすいです。不動産業者や金融機関の言いなりで損しないためにも、ローンについての最初の一歩で読む本です。住宅ローンは人生設計です、面倒だから、わからないからと人任せにして大丈夫ですか？無駄に住宅ローンを支払いたくないなら、本書を読みましょう。

【第7位】住宅ローン&マイホームの税金がスラスラわかる本2021

お金の話が一問一答形式で端的に
夢のマイホームを手に入れたい方におすすめの本ランキング第7位は『住宅ローン&マイホームの税金がスラスラわかる本2021』です。住宅ローンにまつわる税金について、基本の知識から最新情報まで網羅した一冊です。「住宅ローン減税」「住まい給付金」「贈与税非課税」税と付くものは、難しいからわからない、という方に是非読んで欲しい内容です。一問一答形式で端的に知っておきたいお金の話がまとめてあります。税金の話はちょっと、と壁を作っていた方こそ、家づくりに必要なお金の知識をインプットしてください。この一冊で住宅ローンのことがよくわかるようになります。

【第8位】よく分かる! はじめての住宅購入

気をつけるポイントを隈なく拾って解説
夢のマイホームを手に入れたい方におすすめの本ランキング第8位は『よく分かる! はじめての住宅購入』です。家を買うことは、誰にとっても人生の大きな決断です。慎重な人ほどたくさんの関連書物を読んでいることでしょう。ですが、読めば読むほど不安が募り、不明なことが増えていませんか。本書では、銀行取引手数料や住宅ローンの審査、固定金利期間終了後の話、変動金利の現実、登記費用の節約法などを詳しく解説してくれています。見落としがちな、実際に住んだ後のことまで懇切丁寧に、気をつけるポイントを教えてくれます。本当に家を建てられる土地なのか、ハザードマップは確認したか、新居の前に高層建築物が立たないか、除雪車は来てくれるか、など建築前にはあまり気に留めないポイントを隈なく拾って解説しています。

【第9位】住宅ローン借換えの教科書

資格取得にも役立つ1冊
夢のマイホームを手に入れたい方におすすめの本ランキング第9位は『住宅ローン借換えの教科書』です。住宅ローンを始めて組む方に向けた本は多々ありますが、既に住宅ローンを組んでしまった方が読んでも参考にならないことがあります。住宅ローンを組んでいる方は、借換えを検討する必要があります。本書は、1ページごとにテーマを決め、借換えについて基本的なことから解説しています。前半は借換え実践ストーリー、後半は基礎知識を解説、というわかりやすい構成で、タイトルにある通りに、まさに教科書となる1冊です。住宅ローン借換えによってどれくらいメリットがあるのか知りたい方はすぐに手に取ってください。資格取得のためにも、役立つ内容です。

【第10位】住宅ローン借り換えマジック

住宅ローン借換えのノウハウを披露
夢のマイホームを手に入れたい方におすすめの本ランキング第10位は『住宅ローン借り換えマジック』です。目の前に100万があるのにそれに手を伸ばさない、なんて勿体ない。メガバンク行員でローンコンサルタントだった著者が、住宅ローン借換えのノウハウを惜しげもなく披露しています。2016年のマイナス金利導入により多くの方が借換えで得する状態になったのですが、知らない方が多すぎます。知っていても「面倒」「自分では難しい」と思ってほったらかしにしている方もいます。本書は、そんなみすみすお得を取り逃がしている方に向けた救済の一冊です。住宅ローンの借換えに高いハードル感じている方に、心理的ハードルを取り除くために、確かな情報をわかりやすく解説しています。住宅ローンのプロ中のプロが、懇切丁寧に一から解説した本書を読めば、目の前の100万に手を伸ばすことができるようになります。