賃貸トラブルを回避したい方におすすめの本ランキング10選

サラリーマンが不動産投資として大家さんになるケースが増えています。近年、大家さんは注目が集まる副業になっていますが、大家さん家業は楽して儲かる商売ではありません。もちろん大家さんだけでなく、どんな仕事も簡単にお金になる仕事はありません。

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賃貸トラブルの本の選び方

大家さんブームにより、いかにも簡単に誰でも大家さんになれると謳う本があります。実際に、大家さんには資格が必要ないので、誰でもなれるというのは決して嘘ではありません。しかし、大家さんになったはいいが、続けていけるのかというのはまた別の話になります。大家さんが出くわす問題の多くは、入居者との間に起こります。法律や税に関することは、専門書を読んで知識を得れば対処できます。しかし、入居者トラブルは人間相手の問題なので千差万別です。トラブル解決には、現場で積む経験がモノを言うのですが、経験を得るには年数がかかります。そこで、多くの修羅場を超えてきたベテランの著者の経験を読むことは大変有効なトラブル回避手段となります。

賃貸トラブルを回避したい方におすすめの本ランキング10選

では、ここからは賃貸トラブルについての本の中から、賃貸トラブルを回避にしたい方におすすめの本をランキングでご紹介します。読んでおけばよかった、と後悔しないように、トラブル発生前からしっかり読んで対処法を学んでおきましょう。

【第1位】賃貸トラブルを防ぐ・解決する安心ガイド

賃貸トラブル解決法の教科書
賃貸トラブルを回避したい方におすすめの本ランキング第1位は『賃貸トラブルを防ぐ・解決する安心ガイド』です。15年間の著者の経験をもとに、苦しむ大家さんを救いたいという思いで書かれたトラブル解決法が網羅されています。「物件管理」「入居者審査」「空室」「滞納」「人的トラブル」について、徹底した現場主義で培った対応力で解決策を提示しています。31の実例を丁寧な解説で、トラブル予防策、解決法を伝授しています。臨場感に溢れた内容は、イメージがしやすく、豊富な交渉テクニックはとても役に立ちます。著者の『家賃滞納という貧困』『不動産大異変　「在宅時代」の住まいと生き方』も合わせて読むとさらに力になります。

【第2位】帰ってきた 助けてクマさん! 賃貸トラブル即応マニュアル

マニュアル本として手元に置いておきたい1冊
賃貸トラブルを回避したい方におすすめの本ランキング第2位は『帰ってきた 助けてクマさん! 賃貸トラブル即応マニュアル』です。本書は賃貸管理20年以上の経験を持つ著者が、現場で目の当たりにした実例をもとに、賃貸トラブルの対処法を解説しています。実体験を興味深くエッセイ風に書いています。面白いだけでなく、内容がしっかりしているので読み応えがあります。読後には、よしやるぞ！と前向きになる本です。賃貸不動産、賃貸管理、大家さんはぜひ読んでおきたい1冊です。不動産に関わりのない方が読んでも面白くわかりやすいですが、業界人であればあるほど共感でき、勉強になるのでおすすめです。著者の『助けてクマさん! 賃貸管理トラブル即応マニュアル』もおすすめです。

【第3位】図解とQ&Aでわかる 賃貸トラブル解決マニュアル

トラブルが発生したら、すぐに開いて解決
賃貸トラブルを回避したい方におすすめの本ランキング第3位は『図解とQ&Aでわかる 賃貸トラブル解決マニュアル』です。賃貸物件について起こりうるであろうトラブルに対処するための方法が項目ごとに分かれて説明されています。図解で説明されているので、不慣れな方にもわかりやすくなっています。賃貸契約を結ぶ際、家賃の支払い、敷金、契約更新、解約、変更などはトラブルの火種になり得ます。トラブル回避のために読んでおくと役に立つ情報が記載されています。どうしても困った時の解決策として、頼らざるを得ない法的手段についても解説されているので、いざと言うときにも安心です。著者の『マンガでわかる民法の判例I〔総則・物権編〕』も人気の1冊です。

【第4位】賃貸トラブル法律知識&円満解決法

法律の力と対話力で円満解決
賃貸トラブルを回避したい方におすすめの本ランキング第4位は『賃貸トラブル法律知識&円満解決法』です。大家さんが直面するであろう、賃貸トラブルについて法律の知識を解説しています。「契約の締結」「賃料の滞納」「契約終了・退去」などを項目別にトラブル回避のポイントと契約書の文例などの書式例も合わせて説明しています。トラブル解決には、法律の知識が欠かせません。しかし、入居者と話し合う際には、法律の知識だけでなく、人としての対話力が求められます。本書では、円満に解決に導く折り合いの付け方まで指南しているのでおすすめです。著者の『利益を守る契約書作成の実行手順』も参考になります。

【第5位】賃貸トラブル解決の手続と方法

大家さんが知りたい情報が網羅されています
賃貸トラブルを回避したい方におすすめの本ランキング第5位は『賃貸トラブル解決の手続と方法』です。大家さん、不動産投資家に向けてありがちなトラブル回避策を、賃貸管理会社の現場責任者と弁護士が丁寧に解説します。賃貸経営をしていく上で知っておきたい、内容が盛りだくさんです。入居審査、入居後のトラブル、孤独死、事故物件、督促訪問などが詳細に解説されています。法的措置と合わせた実例集は、とても参考になります。

【第6位】賃貸トラブル99の質問 大家さんのための法律講座開講

わからないことを自分が質問している感覚
賃貸トラブルを回避したい方におすすめの本ランキング第6位は『賃貸トラブル99の質問 大家さんのための法律講座開講』です。サラリーマン大家さんやビギナーオーナーさんにおすすめするテキストです。弁護士と税理士がプロの視点から、家賃滞納、ペット問題、原状回復トラブル、明渡訴訟、近隣トラブル、税務対策などをわかりやすく解説しています。それぞれの項目を質問形式で紹介しているので、目的の事例を見つけやすく使いやすい仕様になっています。

【第7位】大家さんのための賃貸トラブル解決法

入居者とのトラブルの解決法を学べる1冊
賃貸トラブルを回避したい方におすすめの本ランキング第7位は『大家さんのための賃貸トラブル解決法』です。大家さんを悩ます入居者とのトラブルを、よく受ける相談事例から解決に導く方法を解説しています。ベストな解決方法だけでなく、多くの方がミスしやすい間違った手口も同時に紹介しているので、信用度が高い内容となっています。近年、扱うことが増えつつある民泊をめぐるトラブルや無理なく不法入居者を立ち退かせる必殺技も伝授しています。

【第8位】助けてクマさん! 賃貸管理トラブル即応マニュアル

クレーム対応のプロの意見を聞こう
賃貸トラブルを回避したい方におすすめの本ランキング第8位は『助けてクマさん! 賃貸管理トラブル即応マニュアル』です。大家さんや賃貸管理に関わる方は、不動産クレームに対処するために役立つ1冊です。長年、賃貸住宅のクレーム担当者として遭遇した事例に対処してきたノウハウをわかりやすい文章で解説しています。入居者をクレーマーとして見るのではなく、いかに満足して住みやすくするかを心がける著者の人柄が溢れた内容です。専門的な知識や対処法も満載で、賃貸管理のバイブルとなります。著者の『帰ってきた助けてクマさん！賃貸トラブル即応マニュアル』も大変人気です。

【第9位】賃貸住宅の原状回復をめぐるトラブル事例とガイドライン

退去時に不当に請求されないために
賃貸トラブルを回避したい方におすすめの本ランキング第9位は『賃貸住宅の原状回復をめぐるトラブル事例とガイドライン』です。賃貸住宅の退去時にはトラブルが起きやすいモノです。本書は、退去時の原状回復に特化した内容となっています。大家さんが読むのはもちろんですが、入居者側も退去前に知識を入れておくことで、不当に請求されることを防ぐことができるのでおすすめです。実際のトラブルの事例が載っているので、どんなことが問題になるのかを事前に確認しておくことで、対策を立てることができます。著者の『不動産取引実務に役立つ判例 (実務叢書わかりやすい不動産の適正取引シリーズ)』も参考になります。

【第10位】大家さんのための賃貸トラブル解決法

転ばぬ先の杖として手元に置いておきたい
賃貸トラブルを回避したい方におすすめの本ランキング第10位は『大家さんのための賃貸トラブル解決法』です。大家さんが対応しなければならないトラブルを実例ごとにまとめて解説しています。どんな法的手段を使うのかがわかりやすく、例文を使って説明しているので即使える情報として活用できます。大家さんになったら、トラブルに遭遇する前に手に取っておいた方がいい1冊です。