不動産屋に必須のアイテムおすすめランキング15選

どんな職業でもその職業ならではの専用のアイテムというものがあります。不動産業界も同じで、仕事のできる人は専用アイテムを上手く使いこなしています。この記事では、不動産屋に必須のアイテムをランキングでご紹介します。

不動産の営業をする際に必要となるアイテムはたくさんあります。不動産営業の持ち物として、明確な決まりはありません。しかし、現場をこなすうちに必要なものが厳選されてくるので、デキる営業マンが持っているアイテムは自ずと似通っています。営業にはフットワークが軽いことも必要ですので、あまりごちゃごちゃと大きな荷物を持って仕事するわけにいきません。ですから、お客様目線に立って何が必要かを見極めるべきです。いかに少ない荷物で、お客様のニーズに応えられる仕事ができるかがデキる営業マンの腕の見せ所です。

それでは早速、見ていきましょう。

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不動産屋に必須のアイテムおすすめランキング

それでは、不動産屋に必要なアイテムを営業所で使用するものと、営業マンが現場で使用するものに分けてランキングでご紹介していきます。

【第1位】不動産契約書ファイル

トップインの内ポケットで書類が取り出しやすい
不動産屋に必須のアイテムおすすめランキング第1位は「不動産契約書ファイル」です。お客様ごとに必要書類をまとめて、接客ファイルを作っておきましょう。資金計画書、諸費用明細、会社案内、住宅ローン申し込み書、契約書、設備表、周辺地域の地図、見取り図などをひとまとめにしておけば、うっかり書類を忘れることも無くなります。

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【第2位】のぼり

遠くからでも目立つカラーリング
不動産屋に必須のアイテムおすすめランキング第2位は「のぼり」です。最近は事前に物件をネットで調べて、内見の際に初めて店舗を訪れるお客様も多くいます。その際に不動産屋の場所がわかりやすいようにのぼりがあるといいですね。土地勘のない場所で物件を探す方も多いので、よりわかりやすく目立つのぼりは有効なアイテムです。設置には申請が必要であったりルールが決まっているので違反しないように注意が必要です。

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【第3位】金利電卓

あらゆる金利計算が誰でも可能
不動産屋に必須のアイテムおすすめランキング第3位は「金利電卓」です。不動産営業では、資金計画を立ててお客様に提示しながら話しを進めます。月々の支払い額、返済期間、総借入額ローンの金利計算が必須となります。金利電卓は一般的な電卓と違って、金利を入力するだけで総額が簡単に計算できます。商談の際や、内見の際にすぐに具体的な数字が提示できるように持ち歩くことが必須です。固定金利計算ボーナス無し/併用、段階金利計算ボーナス無し/併用、繰上返済計算、借換計算、年賦償還計算、複利商品計算、積立預金計算、外貨預金計算など多様な計算方法ができます。

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【第4位】募集看板

空室あり入居者募集が一目でわかる
不動産屋に必須のアイテムおすすめランキング第4位は「募集看板」です。不動産屋の事業を左右する最も大事なアイテムの一つと言えるのが、募集看板です。入居者募集、土地の借手募集、駐車場利用者募集などの看板が目を引きますね。物件を探す際にもこの看板を頼りにしている方が多いと思います。どんな内容でもいいという訳ではなく一定の基準があるので、違反しないようにきをつける必要があります。会社名、電話番号、名入れ無料で長期利用に耐えうるポリ塩化ビニールです。耐水性のあるシートに印刷し、アルミ複合版、A4サイズで使い勝手がいいです。

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【第5位】住宅地図

販売地域を完全網羅した住宅地図
不動産屋に必須のアイテムおすすめランキング第5位は「住宅地図」です。物件を紹介する際に、物件の間取りなどとともにお客様が欲しい情報が、周辺地域の環境です。駅までの距離や商店、病院、学校、主な施設の場所が把握できれば物件を選ぶ際に役立ちます。事前に該当の地図をプリントアウトしておくと、実際に地図に道順や所要時間を書き込んでお客様にお渡しすることができるので便利です。一軒一軒、一戸一戸の建物名称・居住者名や番地を大縮尺の地図上に詳しく表示しています。アパートやマンション、ビル、テナント名は巻末に表示しています。

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【第6位】LED電飾看板

道行く人の足を止める綺麗な動く看板
不動産屋に必須のアイテムおすすめランキング第6位は「LED電飾看板」です。不動産屋といえば、ガラス窓にペタペタと見取り図が貼ってあるイメージがありました。今はデジタル化が進み、店頭にLEDの電飾看板が設置されています。タッチパネルで詳細な情報が読み取れたり、新情報が更新されたりと紙ベースではできない広告が魅力です。LED電飾看板なら、物件情報の更新も簡単ですし、お客様も最新情報や紙ベース以上の情報量が得られるので、どちらにとっても好都合です。5000luxの高輝度の均一発光導光版です。道行く人の目を引くA3サイズです。薄型で壁に掛けても負担がありません。

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【第7位】不動産取引本

不動産営業の教科書
不動産屋に必須のアイテムおすすめランキング第7位は「不動産取引本」です。不動産の取引には複数の手続きがあります。専門用語も多く、法律の知識も必要となります。不動産関連の資格もたくさんあります。お客様に説明をしたり、質問に答えるために教科書となる本が手元にあれば安心して契約ができます。たくさんある不動産関係の本の中から自分にあう1冊を見つけて、読み込んでおきたいですね。不動産ビジネスで必要となる基本を丁寧に解説しています。調査、評価、会計、税務、不動産で使える最新アプリの紹介まで掲載されています。

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【第8位】印鑑セット

印鑑ケース、印鑑、朱肉、スタンプ台一式セット
不動産屋に必須のアイテムおすすめランキング第8位は「印鑑セット」です。不動産を取り扱う際には、書類に署名と捺印が必要となります。本契約に移る前の申込書の段階でも捺印する箇所があります。申し込み手続きをスピーディに進めるためにも、印鑑、朱肉、スタンプ台、捺印後の印鑑を拭き取るティッシュのセットをカバンに入れておきましょう。実印、銀行印、角印、ゴム印、朱肉、スタンプ台、印鑑カード一式がまとめて収納できます。こちらさえ持ち歩けば印鑑関係はバッチリです。

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【第9位】キーボックス

スムーズな内見に必須アイテム
不動産屋に必須のアイテムおすすめランキング第9位は「キーボックス」です。内見の際には、一度に複数の物件を回ります。その都度、多くの鍵を持ち歩くのは大変です。シーズンには多くの営業マンが同じ物件を時間差で内見することもあります。鍵が戻ってくるのを持っていては、お客様をお待たせすることになり効率が悪いです。かといって複数の鍵を作るわけにもいきません。そこでキーボックスが役に立ちます。物件ごとにキーボックスを取り付けて、鍵を入れておけば、営業マンは物件の鍵を持っていなくてもキーボックスさえ開けられれば物件に入れます。ステンレス鋼材で耐摩耗性、耐食性、耐久性に優れています。4桁のダイヤル式のため、キーボックスを開けるための鍵は必要ありません。

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【第10位】デジタルメジャー

現場で計測して即座にお客様に掲示
不動産屋に必須のアイテムおすすめランキング第10位は「デジタルメジャー」です。物件の内見の際には、お客様が荷物を運び入れることを想定して、各所のサイズを測ることが多々あります。自分の置きたい家具のサイズを測ってくるお客様はいますが、メジャーがないと現地でサイズの確認ができません。その際にデジタルメジャーがあれば、即座にサイズを確認することができます。デジタルメジャーはセンサーを当てるだけで測定できるので、簡単ですし、プロっぽい感じがしますね。転がすだけで簡単に計測できるデジタルメジャーです。曲線や凹凸のある複雑な場所、立体物も簡単に計測できるので便利です。10回分の計測結果をメモリーに記録できます。

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【第11位】文房具

デキる営業の身だしなみの1本
不動産屋に必須のアイテムおすすめランキング第11位は「文房具」です。不動産の営業は接客や内見の際に、お客様の要望を聞き出して、回答したり、詳細を確認して後日お伝えしなければなりません。物件情報や手続きについて、わかりにくい点はわかりやすく図解で説明することも必要です。お客様に見えやすいように太めのボールペンやフェルトペンが便利です。お客様がメモを書くときにお貸しすることもあるので、書きやすいペンも用意しておきましょう。スマートで洗練されたスタイル、機能性に優れたボールペンは仕事のできる営業マンの身だしなみとして十分に役割を果たしてくれます1888年創業の歴史的なメーカーが誇るペンを使えば仕事も捗ります。

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【第12位】スリッパ

物件は意外に汚れているので携帯しておけば安心
不動産屋に必須のアイテムおすすめランキング第12位は「スリッパ」です。不動産営業の必須アイテムの中にスリッパが入っているのは意外かもしれません。しかし、内見の際にはスリッパがあると役に立ちます。内見は新築物件ばかりではありません。リフォーム中の物件や長く使われていない部屋に入ることもあります。モデルルームなら清掃が行き届いていますし、スリッパも用意されています。内見の場合は、スリッパがないことが多いです。お客様の足や靴下が汚れないようにスリッパを用意しておく心配りができればお客様の印象も良くなります。洗濯可能な携帯用のスリッパです。畳むことでコンパクトになるので何足か車に積んでおくと便利です。

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【第13位】靴べら

心遣いでお客様の印象も爆上がり
不動産屋に必須のアイテムおすすめランキング第13位は「靴べら」です。内見の際には靴を脱ぎ履きする必要があります。その際にスッと靴べらを差し出すことができればお客様に好印象を与えることができます。本当に細かいことですが、この小さな差は後々大きな差となって現れるでしょう。誰しも心遣いのできる営業マンと取引したいと思うものです。折りたたみ可能なものやコンパクトの靴べらを鞄に忍ばせておきましょう。ファッションの一部としても使えるおしゃれな靴べらです。とてもコンパクトでかばんに常備しても嵩張らないのでおすすめです。

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【第14位】ポータブルWi-Fi

ネットがないなら繋げばいい
不動産屋に必須のアイテムおすすめランキング第6位は「ポータブルWi-Fi」です。内見や展示場で必ず使うスマホやタブレットはインターネットに接続できなければ意味がありません。賃貸や空き家にはネットが接続されていない場合が多くあります。お客様にスムーズに情報を提供するためにも、ポータブルWi-Fiを持ち歩いて置くことをおすすめします。SIM不要で国内データも海外データも使えます。契約不要、ローミング料金不要なので余計なコストがかかりません。一台あれば役立ちます。

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【第15位】スマホ・デジカメ

一台あれば何役もこなす
不動産屋に必須のアイテムおすすめランキング第15位は「スマホ・デジカメ」です。スマホは、今や普段の生活でも手放せないアイテムです。不動産営業の現場でも、出先で物件の情報の確認や管理会社との連絡、物件の内見の際のナビ、電車の時刻表の確認など様々に活用できます。デジカメは、物件の内装、設備、外観の撮影や広告掲載のための写真撮影などで役立ちます。防水、防塵、耐衝撃の高性能スマホです。4GB＋64GB容量のデュアルSIMです。動画の閲覧や業務用アプリの処理もこなす大容量です。

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まとめ

 不動産屋に必須のおすすめアイテムは、会社が用意してくれるものも多いですが、自分専用のこだわりのアイテムがあれば仕事の効率も上がります。この記事では紹介しきれなかったアイテムもあります。自分が現場で得た経験で、さらに自分スペシャルの必須アイテムを見つけてガンガン成果を上げていきましょう。