メニュープランとは何？（英語表記：menuplan） ｜不動産用語集

一定の範囲内で間取りや設備や仕様が選択できるプランのことを、メニュープランといいます。
未完成の物件において、一定の期間内であれば、事前に用意された範囲内で設備や仕様、間取りを選択することができます。

選択範囲はプランによりますが、ライフスタイルにあわせた選択ができるようになっています。
プランの例としては、
●基本となる間取りをもとに、洋室を和室に変更する
●和室をなくして大きなリビングとする
●キッチンのタイプをカウンター型から独立型へ変更する
●水回りの設備やキッチンの高さ、床や壁のカラーを変更する
などがあります。

費用に関しては、間取変更は無償の場合が一般的です。
しかし、新しい設備を追加する場合や仕様をグレードアップする場合などでは、標準仕様との差額の費用負担をするのが多いです。