不動産業とは何？（英語表記：real estate business）｜不動産用語集

不動産用語集

2020.03.05

不動産業

[かな]　ふどうさんぎょう　[英語]　real estate business

不動産業とは、不動産の鑑定評価等に対して、専門的な知識、また経験を持っている者として、不動産の鑑定評価に関する法律に則って登録を行った者のことをいいます。

不動産鑑定士になるためには、不動産鑑定士試験に合格し、実務修習機関が行う、実務修習を修了し、修了考査によって修了が確認されます。
そこで登録を行うことによって、晴れて不動産鑑定士となることができます。

不動産の鑑定評価については、不動産鑑定士の独占業務に該当し、不動産鑑定士以外の者が、不動産の鑑定評価を行うことを禁じています。

このように独占的地位を与えている反面では、公正で妥当な評価を行うための倫理規定であったり、秘密保持義務等の非常に厳しい義務を担っています。
これらに違反した場合、監督官庁によって厳しい懲戒処分を受ける事になります。

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か～こ行の不動産用語

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さ～そ行の不動産用語

災害危険区域再開発等促進区災害を受けたときの所得税の軽減免除財形住宅融資財形貯蓄債権債券加算再現期間債権差押債権者債権者代位権債権者取消権債権譲渡再建築不可債権の目的債権法採光採光関係比率最高限度高度地区採光補正係数催告催告の抗弁権財産評価基準財産分与座椅子再生可能エネルギー最多価格帯在宅医療在宅福祉在宅リフォーム工事最低限度高度地区最低限の高さサイディング再売買の予約再販物件債務債務者債務不履行債務名義在来工法在留カード竿縁天井座金下がり天井左官技能士左官工(職)詐欺先取特権詐欺における第三者保護先物（先物取引）先物取引差押差押の登記座敷指値座卓雑種地査定価格サニタリー差配サブプライム問題サブプライムローンサブリースサムターンサムターン回しさらし物件更地 3項道路 3号物件残債 37条書面 36答申（都市河川に関する～）残地補償サンプルルームサンルーム GR CRE GIS CH CHS CS ＣＳアンテナＣＦ CMBS CL GL シーズヒーターシースルー C値 CP-C錠認定制度 CP錠認定制度 CPマークシーリングシーリング材シーリングファンシーリングライトシアーカーテン地上げ仕上げ材仕上げ表死因贈与シェードシェアハウスシェアハウス問題シェアリングエコノミー JW_CAD Jw_cad for Windows JREIT ジェットバスジェット噴流式浴槽・ジャグジー JERECO シェル構造シェルターシェルフ塩漬け不動産市街化区域市街化区域内農地市街化調整区域市街地開発事業市街地再開発事業市街地再開発等融資地形直天井直物直床工法敷居敷延（しきえん）敷金敷金・礼金問題敷金の持ち回り敷地敷地延長敷地権敷地検査敷地権の表示の登記敷地所有権敷地面積敷地面積の制限敷地利用権敷地利用権と専有部分の一体化敷引事業受託方式事業税事業主事業用借地権事業用不動産軸組仕口仕口ダンパー時効自己資金事故物件資産運用資産価値資産流動化法事実不告知・不実告知の禁止自重自主管理支持力係数地震保険 JIS シスターンシステムキッチンシステム収納システム洗面化粧台システムバス史跡自然換気自然環境保全地域事前通知自走式駐車場下地下地材下地補修下見質権自治体融資地鎮祭実印室外機置き場失火責任漆喰シックハウス症候群シックハウス対策湿式壁湿式工法実質賃料実質投資主名簿実勢価格実測図実測売買実測面積実務経験（宅地建物取引士の登録における～）指定確認検査機関指定管理者制度指定緊急避難場所指定住宅性能評価機関指定住宅紛争処理機関指定調査機関（土壌汚染対策法の～）指定避難所指定保管機関指定流通機構指導・助言・勧告私道自動火災報知設備私道負担シニアシェアハウスシニアマンション支払督促地盤地盤改良地盤調査地盤沈下地盤保証地袋四方板目司法書士四方柾私募ファンド私募リート（私募REIT）地窓市民公開緑地市民農園社印遮炎性能遮音カーテン遮音等級遮音フローリング社会保険料控除尺ジャグジー弱震借地借地権借地権付分譲借地権割合借地借家法借家借家権車庫遮光カーテン JAS 遮水工封じ込め斜線制限遮断工封じ込め尺貫法シャッター雨戸社内融資ジャパニーズスタイル斜面住宅斜面板ジャロジーシャワーカーテンシャワーキャリーシャワーヘッドシャンデリアシャンプードレッサー受遺者収益還元法収益事業収益物件従業者証明書従業者名簿住居番号住居表示住戸集合住宅柔構造住所証明書重心終身建物賃貸借住生活基本法集成材重説自由設計修繕従前地修繕積立基金修繕積立金住宅インスペクション住宅インスペクション・インスペクション住宅エコポイント制度住宅瑕疵担保責任住宅瑕疵担保責任保険法人住宅瑕疵担保履行法住宅借入金等特別控除住宅供給公社住宅金融公庫住宅金融公庫融資住宅金融支援機構住宅資金特別控除の特例住宅取得資金贈与の特例住宅セーフティネット住宅性能評価書住宅性能表示基準住宅性能保証制度住宅総合保険住宅宅地債券住宅地改良住宅着工統計住宅積立郵便貯金住宅展示場住宅の品質確保の促進等に関する法律住宅販売会社住宅販売瑕疵担保責任保険住宅販売瑕疵担保保証金住宅品質確保法住宅紛争処理機関住宅紛争処理支援センター住宅紛争審査会住宅保証機構住宅融資保証料住宅用家屋証明書住宅用火災警報器住宅用自動消火装置住宅用地の固定資産税の軽減住宅リフォーム減税住宅リフォーム推進協議会住宅履歴情報住宅ローン住宅ローン金利住宅ローン減税住宅ローン控除住宅ローン証券化従たる権利収入合算 10年保証収納率自由開き窓修復（建築物の）従物住民税住民票収用重要事項説明重要事項説明書重要事項の説明義務重要伝統的建造物群保存地区収用の対象重要文化財重要無形文化財重要無形民俗文化財重要有形民俗文化財重量鉄骨重量鉄骨構造主照明主寝室受贈者主たる債務出資法主働土圧受働土圧取得時効取得費守秘義務主要構造部準委任契約巡回管理準角地準共有準禁治産者準景観地区竣工準工業地域準工業地域竣工検査竣工図準遮炎性能準住居地域準消費貸借契約準耐火建築物準耐火構造準都市計画区域準都市計画区域の指定準不燃材料準防火地域準法律行為純利益ショートセールショールーム書院造り J 省エネ改修工事省エネ型住宅省エネ基準省エネ基準適合義務省エネ建材省エネ住宅ポイント省エネ制度省エネ性能省エネ性能向上計画省エネラベリング制度省エネラベル省エネルギー基準省エネルギー住宅省エネルギー対策等級正角少額訴訟手続消火設備消火栓浄化槽床几小規模宅地の特例小規模滅失償却商業施設士商業専用地区商業地域証券化（不動産の証券化）商圏分析証券保管振替機構使用細則障子少子高齢化使用収益仕様書浄水器清水器使用貸借自用地常駐管理上棟譲渡上棟式譲渡益譲渡益に対する追加課税譲渡所得譲渡所得税譲渡税譲渡損失譲渡担保譲渡費用消費貸借契約錠前消滅時効証約手付条例正割初期費用植栽職務行為書斎所在地職権登記所得控除所得税所得選別所得補償保険所得割額諸費用処分禁止の仮処分処分禁止の仮処分の登記署名書面の交付義務所有権所有権以外の財産権の取得時効所有権移転登記所有権の保存の登記所有権保存登記所有権留保所要時間（徒歩所要時間）白木シリンダーキーシルバーハウジングシルバーマンションシロアリ白地シロッコファン心掛り角取り真壁真壁造り人感センサー新居シンクシングル葺きシングルベッドシングルレバー混合水栓親権者申告分離課税新住宅市街地開発事業新証券税制心々芯々浸水予測図人造石人造大理石親族新耐震基準信託信託受益権新築新築後未入居新築住宅の建設住宅性能評価書新中間省略登記新都市基盤整備事業新都市基盤整備法シンプルモダン深夜電力信用保証会社心裡留保芯割り水質汚濁防止法水栓金具水平力末口スキップフロアスキップ方式（マンション）数寄屋造りスクラッチタイルスケールスケルトンスケルトン・インフィルスケルトン工事スケルトンリフォーム工事筋かいスタイリッシュ・デザインスタイルカーテン STUDIO スタッコ仕上げ S造スチレンスツールステインステカンステップダウンフロアストック住宅ストリップ階段 Sto STR スパイラル筋スパンスプリンクラースマートハウススマートマンションすまい・るパッケージすまい給付金住み替え隅切り隅木スムストックスライディングウォールスライドレールスラブスラブ面積スリーブすりガラススリット窓スレートスレート葺きスロープスロップシンク寸生活支援サービス生活支援ハウス生活利便施設清算金生産緑地生産緑地地区生産緑地法制振制震構造制震（振）システム整水器税制改正税制優遇生前贈与正当事由成年成年後見制度成年後見人成年被後見人政府系ファンド生保ローン精密（耐震）診断成約価格整理回収機構（RCC)政令政令金利政令指定都市政令で定める使用人セカンドハウス積載荷重積算積算基準積算法施工施工会社施工管理設計事務所設計住宅性能評価書設計図書石膏ボード節税絶対高さの制限接着剤接着貼り工法接道義務接道義務の緩和接道義務の付加セットバック Zマーク金物設備図セトリングゼネコンセミオープンキッチンセメントセメント瓦セラーゼロホルマリン善意膳板善意の第三者善管注意義務先行登記全国宅地建物取引業保証協会専従者控除洗浄便座専属専任媒介契約センターインセンターコア方式洗濯機パン洗濯パン剪断力センチュリーハウジングシステム専任取引士専任媒介契約線引き全部事項証明書千三屋（せんみつや）洗面化粧台洗面台前面道路占有占有権専有部分専有面積占有屋専用住宅専用住宅証明書専用使用権専用庭ゾーニング SOHO ソーラーサーキットソーラーシステムソーラー住宅ソーラーチムニーソーラー発電システム造園技能士造園スタッフ造園施工管理技士騒音等級騒音問題騒音レベル増価競売総合設計制度総合特別区域相殺造作造作買取請求権増床造成宅地防災区域造成地相続相続財産相続時精算課税制度相続税相続税納税猶予制度相続税の延納制度相続税の申告手続相続税の配偶者控除相続税評価額相続登記相続人相続放棄増築総返済負担率双方代理（双方代理の禁止）双務契約贈与贈与税贈与税の配偶者控除相隣関係添え柱即日完売促進区域側方路線影響加算測量士測量士補底地底地権底地割合即完（そっかん）即決和解側溝外倒し窓外断熱外断熱工法ソフトダウンウォールソフト巾木損益計算書損益通算損害賠償損害保険料損傷限界固有周期損傷限界耐力

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は～ほ行の不動産用語

パーゴラパースバーズアイメイプルパーテーション・パーティションハートビル法ハードボードハーフティンバーハーフユニット羽アリ媒介媒介契約媒介契約書媒介手数料配管技能士配管工配筋検査配偶者控除配偶者特別控除配偶者の相続税額の軽減ハイグレード賃貸ハイサッシ排水基準排水権配置図配当落ち配当利回り売買契約売買予約パイプスペースバイヤーズエージェントパイルパイン材ハウスクリーニングハウスコントロールシステムハウスダストハウスビルダーハウスメーカーパウダールーム掃き出し窓白紙委任状白熱灯羽子板ボルト箱抜きハザードマップ柱柱角柱間バスコートバスタブバスボード旗竿地旗丁番ハッチハッチウォール発泡ウレタンパティオパネルスクリーンパネルヒーティング幅木破風羽目板はめ殺し窓パラペットパラボラアンテナバラ窓バランスがま梁バリアフリーバリアフリー改修促進税制（住宅の～）バリアフリー住宅バリアフリーリフォーム張り替えバルーンシェードバルコニーバルコニー面積ハロゲンランプバロック様式ハンガーボックスハンガーレールバンガロー犯罪収益移転防止法反社会的勢力ハンチ反転型ハンドシャワーパントリー販売価格販売受託販売坪単価販売提携ハンプ BR PRE BID PER BEI（省エネルギー性能指標）BS PS BSアンテナ PFI PM2.5 PL BLマーク POM ビークル（Vehicle）PC工法 PC造 BT別ヒートアイランド現象ヒートショック BP PPP（官民パートナーシップ）PPP（原因者負担原則）PP分離ビアジェ火打ち材火打ち梁日影規制非課税取引光天井美観地区引込み窓引違い窓引き戸曳屋引き渡し引渡しピクチャーウインドウ被災市街地復興土地区画整理事業庇非常用照明非常用電気等供給施設協定微震非線引き非線引き区域被相続人筆筆界特定制度引掛け工法引越し引っ張り筋交い非提携ローンひな壇避難階避難階段避難限界距離避難指示解除準備区域避難設備避難地避難通路避難路沿道建築物ビニールクロス非農地証明被保佐人被補助人 100年コンクリート評価額評価証明書評価方法基準表見代理標識の掲示表示規約表示行為表示登記表示に関する登記表示の登記標準管理規約標準仕様標準媒介契約約款費用償還請求権表題登記表題部表題部所有者表面割れ平入り平織りカーペット平角開き戸平割ビル経営管理士ビルトイン広縁ピロティ日割家賃干割れ品確法フーチングファーニッシュド・アパートメントファイナンシャルプランナーファシリティマネジャー VOC FIX フィックス窓 VB 風致地区付加一体物吹き抜け不具合複合サッシ複合防水複層ガラス復代理復代理人袋地付合附合物不在者の財産管理不実告知襖襖引手襖縁不整形な建物伏図付属建物二つ割り負担水準負担調整率負担付贈与付置義務駐車場普通決議普通失踪普通借地権普通借家契約物権物権関係物件状況等報告書復興特別区域物上代位物上保証物上保証人フットライト物納不動産不動産アナリスト不動産インデックス不動産オークション不動産会社不動産買付証明書不動産買取不動産価格指数不動産鑑定不動産鑑定士不動産鑑定士補不動産鑑定事務所不動産鑑定評価額不動産鑑定評価基準不動産業不動産広告における禁止事項不動産公正取引協議会不動産小口化商品不動産コンサルタント不動産コンサルティング不動産コンサルティング技能登録者不動産質不動産収入不動産取得税不動産取得税の軽減措置（住宅の建物部分）不動産取得税の軽減措置（住宅用地）不動産証券化不動産所得不動産所得に係る損益通算の特例不動産所得の収入の計上時期不動産所得の必要経費不動産担保ローン不動産適正取引推進機構不動産テック不動産登記不動産登記制度不動産登記簿不動産投資不動産投資インデックス不動産投資顧問業不動産投資顧問業登録制度不動産投資信託不動産投資信託(公募信託)不動産特定共同事業法不動産特定番号（不動産登記における～）不動産の鑑定評価不動産の時価評価不動産の証券化不動産の表示に関する公正競争規約不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）不動産の付合不動産の流動化不動産ファンダメンタルズ不動産ファンド不動産保証協会不動産保存の先取特権不動産流通機構不動産流通業界不動産流通近代化センター不動産流通推進センター不等沈下不同沈下不当表示船底天井不燃化特区（不燃化推進特定整備地区）不燃材料不燃材料造不燃性能不燃性保有時間不法行為踏み面踏面不溶化埋め戻し扶養控除プライベートファンドブラインドブラケットブラケット照明プラスタープラスターボードフラット型スロープフラット50 フラット35 フラット35S フランス窓フリーアクセスフロアフリールームフリーレント不利益事項の表示不利益事実の告知古家古家付土地フルリノベーションブレース構造プレイロットプレカットプレキャストコンクリートプレキャストコンクリート工法フレックスウォールプレハブ工法プレハブ住宅ブローカーフロート発色ガラスフローリング不陸プロパティマネジメントプロムナードフロントサービス文化財保護法分割登記文教地区分譲住宅分譲地分譲中物件分譲予定物件分電盤分配金分筆分筆登記分離課税ペアガラスペアサッシ平行押出し窓平行棒型手すり閉鎖登記簿平面式駐車場平面詳細図併用住宅壁心壁芯面積壁面線壁量 ha べた基礎別荘別荘地別邸ペット可マンションペット共生ペデストリアンデッキ BEMS BELS 変更工事変更登記変更の届出便座弁済業務保証金準備金弁済業務保証金分担金変動金利変動金利型ペントハウスポーチポーチの面積ポートフォリオ（Portfolio）ホームインスペクションホームインスペクターホームエレベーターボーリング調査保安林防炎障子紙防音工事防音材料防音サッシ防火雨戸防火区画検証法防火構造防火シャッター防火設備防火ダンパー防火地域防滑性防火戸防火扉防火塗料防火壁防火間仕切り防火木材防蟻防蟻剤放棄宅地防災街区整備事業防災街区整備地区計画防災再開発促進地区防災集団移転促進事業防災センター防災ベッド防災マップ防炎ラベル防湿シート報酬額の制限防臭性防水コンセント防水層防水パン法定共用部分法定講習法定更新法定敷地法定相続人法定相続分法定代理法定代理人法定地上権法定利息法定利率防犯カメラ防犯住宅防犯制度防犯センサー防犯モデルマンション防犯モデルマンション登録制度防犯優良マンション認定制度防風層法務局訪問介護法律行為保佐保佐人保証保証会社保証会社審査保証金保証金の保管替え保証債務保証書（不動産登記における）保証人星割れほぞ保存登記掘り込み式駐車場保留地ホルムアルデヒドホワイエボンエルフ本下水本繁障子本体工事費本間

ま～も行の不動産用語

埋蔵文化財マイソク前金保全前家賃賄い付アパート巻込戸薪ストーブ膜構造建築物まぐさ間口曲げガラス曲木柾目柾目挽き間仕切り壁マスキングテープ枡組み障子マスターキーマスタープランマスターリース街づくり町家抹消登記窓窓先空地窓センサー間取り間取図間柱マルチハビテーションマルティプル・リスティング回りバルコニー回り縁・廻り縁廻り縁マンション維持修繕技術者マンション環境性能表示制度マンション管理アドバイザー制度マンション管理士マンション管理法マンションギャラリーマンション経営マンション購入融資マンションすまい・る債マンション建替え円滑化法マンション建替組合マンション投資マンションの管理組合マンションの建替えマンション標準管理委託契約書マンションリフォームマネジャーマンスリーマンション御影石水循環基本法未成年後見人未成年者未成年者の相続税額控除未線引き未線引き区域みぞかき補償溝型ガラス密集市街地密集住宅市街地整備計画区域密集住宅市街地整備事業地区密集住宅市街地整備促進事業密集法認印緑の基本計画みなし業者みなし贈与みなし道路南下がり未払い利息身元保証人宮大工民家民間都市開発推進機構（民都機構）民間非営利組織民間非政府組織民間ローンミングル民材民俗文化財民泊民民査定無過失責任無垢材無形文化財無限責任中間法人無権代理無効無指定無双窓無担保ローン無電柱化無等級材棟木棟上げ棟換気無目無免許営業等の禁止メーターボックス名義貸しの禁止名義変更料明認方法銘木メガソーラーメザニンメジャー7 目透かし天井メゾネットメッキ滅失登記メディシンボックス目通り直径メニュープラン MEMS めやす賃料免許免許換え免許権者免許申請書免許申請書の添付書類免許の基準免許の申請面格子免震構造免震構法免震支承免震束石免震用架台免震レトロフィット免税業者メンテナンスモールモールディング申込金申込証拠金目視等級材木造木造ＳＲＦ工法木造軸組木造軸組工法木造住宅木造枠組壁工法木賃アパート木目目論見書（不動産投資信託における～）モジュール持家持分モデルハウス物置モノコックモノトーン模様替え盛土モルタル門扉

や～よ行の不動産用語

矢印看板家賃家賃債務保証家主家主代行屋根屋根勾配屋根材屋根葺き工屋根不燃区域屋根免震夜訪 UR都市機構 U字型キッチン U字溝 UT ユーティリティ Uトラップ UV塗装遊休土地遊休土地転換利用促進地区有形文化財有効開口面積有効換気量有効採光面積有効採光率有線郵貯加算誘導施設（地域再生拠点区域における～）誘導建替えゆうゆうローン優良住宅部品認定制度有料老人ホーム床組床材床下換気床下換気口床下収納床衝撃音床暖房床面積ユニット家具ユニットキッチンユニット工法 UB ユニットバスユニバーサルデザイン輸入住宅用益権要役地用益物権要緊急安全確認大規模建築物養護老人ホーム養生養生シート養生テープ容積率容積率移転要措置区域（土壌汚染対策における～）要素の錯誤用地補償用途地域擁壁浴室浴室乾燥機浴室暖房乾燥機浴槽予告広告寄棟屋根予想分配金預手（よて）予定価格予定区域予防原則（事前警戒原則）予約完結権予約金鎧壁仕上げ鎧戸 4号物件

ら～ろ行の不動産用語

ラーメン構造ライティングビューローライトコートライフサイクルコストライフステージライフラインラウンジチェアラウンジピットラグらせん階段ラティスラドバーン方式ラバータイルラバトリー RAL基準ランドプランランドマークランドリールームランニングコストランプシェード欄間リ・ユース住宅リ・ユース住宅購入融資リ・ユース住宅適合証明書リーシングリースバック REIT リートリアルター（REALTOR）履行履行遅滞履行の着手履行不能理事（法人の～）理事会理事会（マンション管理組合の）理事長（区分所有法における～）利子補給リシン掻き落としリシン仕上げリシン吹き付けリスクヘッジリスクマネジメント利息制限法立体換地立地適正化計画立面図リネン庫リノベーションリノベーション推進協議会リバース・モーゲージリビングボードリフォームリフォーム助成金リフォームローンリフトリボンバックチェア利回りリモデリング琉球畳留置権流通業務市街地整備法流通業務地区立木両手・片手両引き戸両引き窓両開きドア両開き窓両面紙貼り障子両面木ずり壁両面組子障子両面バルコニー旅館業法緑化施設整備計画認定制度緑化重点地区緑化地域緑化率緑視率緑地協定緑地保全地域緑地保全地区緑道リロケーション臨港地区隣地斜線制限隣地斜線制限に関する緩和措置隣地使用権隣地高さ制限隣地の使用ルーバールーフバルコニールームシェアルクスレイアウト礼金冷房 REINS レインズ歴史・文化継承住宅工事歴史的風致維持向上計画歴史的風致維持向上地区計画歴史的風致形成建造物歴史的風土特別保存地区歴史的風土保存区域歴史的風土保存法歴史まちづくり法レジデンス劣化対策等級レバレッジ効果（Leverage Effect）連結送水管レンジフードレンジフードファン連続建て住宅連続フーチング基礎連帯債務連帯債務者連帯納付義務連帯保証連帯保証人連帯保証人承諾書連坦建築物設計レントロールローコスト住宅ロールカーテンロールスクリーンローン契約ローン特約ローン破綻ローン返済支援保険ローン保証料 Low-Eガラス老朽化老朽建築物老人福祉施設老年者控除ログコテージログハウス 6ｍ道路指定区域陸屋根路地状部分ロ準耐路線価ロッジロハスロフトロングライフ住宅

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