徒歩所要時間とは、物権から最寄り駅や他の施設まで歩いてかかる時間のことをいいます。
徒歩所要時間はよく不動産の広告などで記載されています。
徒歩のスピードは、1分で80m歩くことを基準として計算しており、端数は切り上げを行っています。
例えば、最寄り駅まで600mであれば、徒歩で8分と記載されます。
この際の距離とは、施設から物権まで実際に歩く道のりで計算されます。
そのため、直線距離や、渡れない道路によって時間を短縮することは禁止されています。
ただし、信号の待ち時間であったり、坂道や階段、歩道橋といったものは考えられていないのです。
また団地などの場合には、販売する区間全体の敷地から計算されます。
そのため、目的とする施設に最も近い敷地内を起点として計算されるため、注意が必要です。
徒歩所要時間とは何?(英語表記:walking time) |不動産用語集
徒歩所要時間
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