セットバックとは、「建造物を後退させる」という意味ですが、以下のようにいくつかの意味で使われています。
(1)日照確保のため、建物を建てるときに上階を下階よりも後退させること
(2)みなし道路の場合、道の中心線から2メートル後退した線が道路の境界線とみなされること
(3)壁面線が指定される場合、建物の壁またはこれに代わる柱、または高さ2メートルを超える門・へいは、原則として壁面線を越えて建てられないこと
(4)第1種低層住居専用地域・第2種低層住居専用地域の中で、都市計画で外壁の後退距離が定められた場合、建物の壁またはこれに代わる柱から敷地の境界線までの距離は、1.5メートルまたは1メートル以上でなければならないとされていること
セットバックとは何?(英語表記:setback) |不動産用語集
セットバック
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